Van Neurenburgpad 27 te Dordrecht - Type C

Transcriptie

1 Van Neurenburgpad 27 te Dordrecht - Type C Ca. 380,3 m² bedrijfsruimte In units vanaf ca. 120,5 m² bedrijfsruimte HUURPRIJS VANAF 950,00 per maand. KOOPSOM VANAF ,00 v.o.n. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs Unit 27C: 950,00 per maand. Unit 27L: 950,00 per maand. Unit 27M: 995,00 per maand. Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten. Koopsom Unit 27C: ,00 kk. Unit 27L: ,00 v.o.n. Unit 27M: ,00 v.o.n. Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen bespreekbaar. Parkeerplaats Standaard één parkeerplaats bij de unit en mogelijkheid tot het kopen of huren van extra parkeerplaatsen. Opleveringsniveau In overleg. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn In overleg. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Unit 27C: 93,09 per maand. Unit 27L: 93,09 per maand. Unit 27M: 100,00 per maand. Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW. Betalingen Per maand. Datum van oplevering In overleg Bestemming Bestemmingsplan 'Schil Oost', bestemming: 'Bedrijfsdoeleinden'. Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Kadastrale aanduiding In de Binnenstad van Dordrecht, op een Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6850, strategische locatie ten opzichte van de groot 5792 gedeeltelijk (van dit perceel behoort uitvalswegen naar de N3, heeft Talimari B.V. 20 ca m² tot het ontwikkelgebied). kleinschalige multifunctionele bedrijfs- en opslagunits ontwikkeld. Bedrijfsunit type C - variërend in afmeting van 120,5 m² tot 139,3 m²; Het complex met de naam "De Neurenburg is - hoogte 7 meter; ontwikkeld nabij de kruising van de Oranjelaan en - inclusief entresol; de Noordendijk aan het Van Neurenburgpad. - voorzien van een toilet; - optie voor uitbreiding met een pantry; Een ideale mogelijkheid voor bedrijven die het - standaard 1 eigen parkeerplaats; centrum als verzorgingsgebied hebben, of juist - mogelijkheid tot koop / huur van een extra gevestigd zijn in het centrum en bij hun parkeerplaats; vestigingsadres in de buurt opslagruimte zoeken - ideaal voor gebruik als bedrijfsunit. die ook gebruikt kan worden voor lichte productie. Via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een directe verbinding naar de verbindingsweg N3, die Dordrecht verbindt met rijksweg A15 A16. Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Beschikbaarheid Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt Unit 27C: ca. 120,5 m² bedrijfsruimte. inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit Unit 27L: ca. 120,5 m² bedrijfsruimte. uitgangspunt wordt afgeweken. Unit 27M: ca. 139,3 m² bedrijfsruimte. Indien huurder niet of niet meer aan dit Alle units zijn voorzien van één parkeerplaats. uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend gecompenseerd voor de gevolgen van het aan de hand van opname ter plaatse, op basis vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor van plattegrondtekeningen en informatie met omzetbelasting belaste huur. verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen Servicekosten niet worden aangemerkt als verhuurbare Unit 27C: 93,09 per maand, exclusief BTW. oppervlakte zoals gedefinieerd door het Unit 27L: 93,09 per maand, exclusief BTW. Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Unit 27M: 100,00 per maand, exclusief BTW. NEN Parkeerplaatsen: 8,86 per maand, exclusief BTW. Voorzieningen Zekerheidsstelling Behoudens de hiervoor genoemde faciliteiten Een bankgarantie ter grootte van een worden de units casco opgeleverd. betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurprijzen Unit 27C: 950,00 per maand. Huurovereenkomst Unit 27L: 950,00 per maand. Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en Unit 27M: 995,00 per maand. andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Bovengenoemde zijn exclusief BTW en Zaken (ROZ) in februari servicekosten. Koopsom Huurprijsaanpassing Unit 27C: ,00 kosten koper, exclusief BTW. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Unit 27L: ,00 vrij op naam, exclusief BTW. huuringang, op basis van de wijziging van het Unit 27M: ,00 vrij op naam, exclusief BTW. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Datum van oplevering gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In overleg, kan per direct. Statistiek (CBS). Bijzonderheden Huurtermijn Inrichtingsbijdrage bespreekbaar. Flexibele huurtermijnen bespreekbaar. Omzetbelasting Nadrukkelijk is vermeld dat deze Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet informatieverstrekking niet als een aanbieding of Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de offerte mag worden beschouwd. Aan deze huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 4

5 Indeling Unit 27C: Ca. 120,5 m² bedrijfsruimte; 1 parkeerplaats, gelegen aan de voorzijde van de unit. Unit 27L: Ca. 120,5 m² bedrijfsruimte; 1 parkeerplaats, gelegen aan de voorzijde van de unit. Unit 27M: Ca. 139,3 m² bedrijfsruimte; 1 parkeerplaats, gelegen aan de voorzijde van de unit. Indien gewenst zijn er nog extra parkeerplaatsen te huur of te koop op eigen terrein. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 5

6 Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt het project in het vigerende bestemmings plan: "Schil Oost" vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 oktober De omschrijving van de bestemming van dit perceel volgens dit bestemmingsplan is: "Bedrijfsdoeleinden" Deze bestemming houdt in dat de bedrijfsunits gebruikt mogen worden overeenkomstig de navolgende bepalingen: - de gronden zijn bestemd voor bedrijfsdoeleinden die behoren tot de categorieën 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 Wet geluidshinder en artikel 4.2 van het inrichtingen en vergunningenbesluit Wet milieubeheer; - burgemeesters en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in het eerste lid ten behoeve van bedrijven die niet in de staat van bedrijfsactiviteiten zijn vermeld, alsmede ten behoeve van bedrijven die in categorie 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn ingedeeld; Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid Het complex 'De Neurenburg' is gesitueerd aan de rand van het centrum van Dordrecht. Via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een direct verbinding naar verbindingsweg N3, die Dordrecht verbindt met Rijksweg A15 en Rijksweg A16. Parkeren Bij elke unit zit standaard één parkeerplaats. Indien gewenst is het mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren op te kopen op hetzelfde terrein. Informeer naar de beschikbaarheid. Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 7

8 Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 8

9 Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 9

10 Plattegrond Complex Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 10

11 Plattegrondtekening Unit 27C Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 11

12 Plattegrondtekening Unit 27L Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 12

13 Plattegrondtekening Unit 27M Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 13

14 Kadastrale kaart Adres Van Neurenburgpad 27 Postcode / Plaats 3311 DN Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel C / 6850 Soort Volle eigendom. Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 14

15 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Van Neurenburgpad 27, Dordrecht 15

16