Kattestaart te Papendrecht

Transcriptie

1 Kantoren Kattestaart te Papendrecht Kattestaart 15: Ca. 127,2 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; Kattestaart 17: Ca. 127,2 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. HUURPRIJS 1.250,00 per unit, per maand. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs Kattestaart 15: 1.250,-- per maand. Kattestaart 17: 1.250,-- per maand. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen 2 parkeerplaatsen per unit, gelegen op eigen terrein. Opleveringsniveau In de huidige staat. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten Nader te bepalen. Betalingen Per maand of kwartaal vooruit. Datum van oplevering In overleg. Kattestaart 15-17, Papendrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Indeling Beschikbaar voor verhuur is dit functionele multi- Kattestaart 15 te Papendrecht tenant kantorencomplex. Ca. 127,2 m² Kantoor op de eerste verdieping. 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de Kattestaart 17 te Papendrecht op- en afritten van de Randweg N3. Het complex is Ca. 127,2 m² Kantoor op de eerste verdieping. zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen). Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis De units zijn bij uitstek geschikt voor de startende van plattegrondtekeningen en informatie ondernemer. verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen Kadastrale aanduiding niet worden aangemerkt als verhuurbare Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Kattestaart 15-17, Papendrecht 3

4 Vervolg omschrijving Voorzieningen Bijkomende kosten Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en Bovenop en gelijktijdig met de periodiek ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een met de voorzieningen, zoals verderop in de nader te bepalen verrekenbaar voorschot worden brochure beschreven. berekend voor onder andere navolgende leveringen en diensten. Huurprijs Kattestaart 15 te Papendrecht Zekerheidsstelling 1.250,-- per maand, exclusief BTW en Een bankgarantie ter grootte van een servicekosten. betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Kattestaart 17 te Papendrecht 1.250,-- per maand, exclusief BTW en Huurovereenkomst servicekosten. Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende per kwartaal. Zaken (ROZ) in februari Huurprijsaanpassing Energielabel Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum De kantoorruimte beschikt over een energielabel B. huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Datum van oplevering (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), In overleg. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Disclaimer Nadrukkelijk is vermeld dat deze Huurtermijn informatieverstrekking niet als een aanbieding of Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Kattestaart 15-17, Papendrecht 4

5 Indeling Kattestaart 15 te Papendrecht Ca. 127,2 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een kantoortuin, een separaat kantoorvertrek, eigen toilet met voorportaal en een pantry. 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. Kattestaart 17 te Papendrecht Ca. 127,2 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een kantoortuin, een separaat kantoorvertrek, eigen toilet met voorportaal en een pantry. 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren (individuele ketel Nefit Ecomline HR, geplaatst in de unit); Split-unit airconditioning in het plafond van het directiekantoor (Panasonic); Een tweede koelunit met meerdere uitblaasopeningen in de kantoortuin (Mitsubishi Electric); Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; Verticale binnenzonwering (lamellen); Plintgoten met databekabeling; Houten kozijnen met isolerende beglazing; Warm watervoorziening via close-in boiler (Daalderop 10 liter;) Toiletruimte met voorportaal, betegeld tot het plafond; Kunststof pantry blokje met drie onderkastjes; Brandslanghaspel; Noodverlichting (alleen in de gemeenschappelijke delen); Mogelijkheid tot reclamevoering op de voorgevel in een lichtbak. Kattestaart 15-17, Papendrecht 5

6 Bestemmingsplan Bij de gemeente Papendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Beheersverordening Woongebied" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 maart Op grond van artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijf (B) met nadere aanduiding (k) De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd: a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 1 bij de bestemmingsregels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: 1. geluidzoneringplichtige inrichtingen en 2. risicovolle inrichtingen; b. zelfstandige kantoren en / of dienstverlening uitsluitend ter plaatse van de aanduiding kantoor met inachtneming van het bepaalde in artikel Ter plaatse van de aanduiding kantoor zijn zelfstandige kantoren toegestaan tot een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging en mits een openbaarvervoerontsluiting (opstapplaats bus) aanwezig is binnen een afstand van maximaal 800 meter, gemeten over het openbaar toegankelijke gebied. De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite per toestandsdatum 1 april Kattestaart 15-17, Papendrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid Het object is gesitueerd op een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Papendrecht, direct bij de open afritten van de Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/ Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 (Rotterdam/ Antwerpen). Kattestaart 15-17, Papendrecht 7

8 Kattestaart 15-17, Papendrecht 8

9 Kattestaart 15-17, Papendrecht 9

10 Plattegrond Kattestaart 15 Kattestaart 15-17, Papendrecht 10

11 Kadastrale kaart Adres Kattestaart Postcode / Plaats 3355 PP Papendrecht Gemeente Papendrecht Sectie / Perceel E / 3543 Soort Volle eigendom. Kattestaart 15-17, Papendrecht 11

12 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Kattestaart 15-17, Papendrecht 12

13