Plaza 13 B-F te Moerdijk

Transcriptie

1 Plaza 13 B-F te Moerdijk Ca. 193 m² bedrijfsruimte op de begane grond, Ca. 84 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. HUURPRIJS 1.650,00 per maand. KOOPSOM ,00 k.k. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Koopsom ,-- kosten koper, exclusief BTW. Huurprijs 1.650,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaats Parkeren kan voor de units. Opleveringsniveau In de huidige staat. Verlengingstermijn Vijf jaar. Opzegtermijn Twaalf maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een waarborgsom en bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten 100,- per maand, exclusief BTW. Betalingen Per maand of kwartaal vooruit. Datum van oplevering In overleg. Bestemming Bestemmingsplan: "Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk", enkelbestemming: ''Bedrijf - Voorzieningencentrum''. Plaza 13 A - F, Moerdijk 2

3 Omschrijving Algemeen gezamenlijke voorzieningen zoals beveiliging en Voor verhuur en verkoop is beschikbaar een parkmanagement. Op het industrieterrein zijn een bedrijfsunit, dat onderdeel is van een groter groot aantal internationale bedrijven gehuisvest. bedrijfscomplex aan de Plaza 13A-F te Moerdijk. De gemeente Moerdijk is centraal gelegen tussen Op bedrijventerrein Moerdijk is een mix van de steden Breda, Oosterhout en Etten-Leur en is industriële en logistieke bedrijven gehuisvest. De met circa inwoners een gemeente van locatie Plaza heeft voornamelijk een licht formaat. Moerdijk bestaat uit de volgende bedrijfsmatige invulling. deelgemeentes: Zevenbergen, Klundert, Standdaarbuiten, Willemstad en Fijnaart. Industrieterrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Kadastrale aanduiding Het terrein beschikt over uitstekende multimodale Gemeente Klundert, sectie C, nummer 1807, voorzieningen door de aanwezigheid van zowel gedeeltelijk. zee- als binnenvaarthavens, spooraansluitingen en 2 directe aansluitingen op het rijkswegennet. Indeling Unit 13E Industrieterrein Moerdijk kenmerkt zich door een Ca. 193 m² bedrijfsruimte op de begane grond; verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime Ca. 42 m² kantoorruimte op de begane grond; opzet van het bedrijvenpark en goede Ca. 42 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Plaza 13 A - F, Moerdijk 3

4 Vervolg omschrijving Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend Bijkomende kosten aan de hand van opname ter plaatse, op basis Bovenop en gelijktijdig met de periodiek van plattegrondtekeningen en informatie verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verkregen via De oppervlakten verrekenbaar voorschot worden berekend ter zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen grootte van 100,-- per maand voor onder andere niet worden aangemerkt als verhuurbare navolgende leveringen en diensten: oppervlakte zoals gedefinieerd door het - Bijdrage voor het lidmaatschap van de Stichting Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Beveiliging Industrieterrein Moerdijk. Alle gebruikers NEN die in Industrie- en Havenschap Moerdijk zijn gevestigd, zijn verplicht een bijdrage te leveren Voorzieningen aan de SBIM. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en - Jaarlijks onderhoud aan het dak; ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat - Jaarlijks onderhoud aan de technische installaties; met onder andere de voorzieningen, zoals - Onderhoud straatwerk. verderop in deze brochure vermeld. Alle overige leveringen en diensten zullen door Huurprijs huurder zelf worden verzorgd en komen geheel en 1.650,-- per maand, excl. BTW en servicekosten. al voor rekening van huurder. Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Een bankgarantie ter grootte van een huuringang, op basis van de wijziging van het betalingsverplichting van drie maanden, inclusief prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex BTW. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Huurovereenkomst Statistiek (CBS). Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Huurtermijn BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Zaken (ROZ) in februari Omzetbelasting Koopsom Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet ,-- kosten koper exclusief BTW. Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de Verkoop van het gehele complex (in deels huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op verhuurde staat) behoort tevens tot de grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. mogelijkheden. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor Omzetbelasting tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet stellen minimumpercentage zal of blijvend zal Omzetbelasting zullen verkoper en koper een gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij van omzetbelasting, zodanig dat kan worden opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich "opteringsverklaring zal bij ondertekening van de zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Energielabel Het energieprestatiecertificaat zal als bijlage bij de Indien huurder niet of niet meer aan dit huurovereenkomst worden bijgevoegd. uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt Datum van oplevering gecompenseerd voor de gevolgen van het In overleg. vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Plaza 13 A - F, Moerdijk 4

5 Vervolg omschrijving Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd. - Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document); - kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN); - kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN). Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevenbescherming (AVG). Disclaimer Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Plaza 13 A - F, Moerdijk 5

6 Indeling Unit 13E Ca. 193 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond. Ca. 42 m² kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit, een entree, een kantoortuin een pantry en een toilet. Ca. 42 m² kantoorruimte op de eerste verdieping Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Bedrijfsruimte Kantoorruimte Lichtstraat; Gasgestookte heater; Een handbediende overheaddeur (3,50 x 4,00m); Betonnen dekvloer met een draagvermogen van ca kg/m²; Krachstroom aansluitingen; Brandslanghaspel. Verlaagd systeemplafond; Ingebouwde verlichtingsarmaturen; Isolerende beglazing; Verwarming d.m.v. centraal verwarmingsysteem met radiatoren; Kabelgoten; Toilet en pantry op de begane grond en op de verdieping; Warmwatervoorziening door middel van twee boilers. Plaza 13 A - F, Moerdijk 6

7 Bestemmingsplan Bij de gemeente Moerdijk valt het gehele complex in het vigerende bestemmingsplan: "Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk", vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 januari Op grond van artikel 8 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van dit perceel volgens het bestemmingsplan is: "Bedrijf Voorzieningencentrum" De voor 'Bedrijf - Voorzieningencentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven en voorzieningen van verzorgende, ondersteunende en/of facilitaire aard ten dienste van in het plan gevestigde bedrijven; b. andere bedrijven uit milieucategorieën 2 of 3 zoals opgenomen in Bijlage 1, Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'windturbine' tevens voor een windturbine; d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor een horecabedrijf in categorie 1 zoals opgenomen in Bijlage 2 Staat van Horeca activiteiten; e. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met LPG; f. ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' een vulpunt voor LPG; g. ter plaatse van de aanduiding 'ondergrondse tank' tevens een ondergrondse tank voor LPG; h. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, zonder LPG; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en ontsluitingswegen; een en ander met in achtneming van het bepaalde in artikel De bovenstaande gegevens zijn gedownload via de internetsite per toestandsdatum 26 maart Plaza 13 A - F, Moerdijk 7

8 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het complex is goed. Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op het rijkswegennet. Omgevingsfactoren Industrieterrein Moerdijk kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen zoals beveiliging en parkmanagement. Op het industrieterrein zijn een groot aantal internationale bedrijven gehuisvest. Parkeren Parkeren kan voor de units. Plaza 13 A - F, Moerdijk 8

9 Plaza 13 A - F, Moerdijk 9

10 Plaza 13 A - F, Moerdijk 10

11 Plattegrond Complex Plaza 13 A - F, Moerdijk 11

12 Plattegrond Unit 13E Plaza 13 A - F, Moerdijk 12

13 Kadastrale kaart Adres Plaza 13 A - F Postcode / Plaats 4782 SL Moerdijk Gemeente Klundert Sectie / Perceel C / 1807 Soort Gedeeltelijk Plaza 13 A - F, Moerdijk 13

14 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Plaza 13 A - F, Moerdijk 14

15