TE HUUR Kerkbuurt 35A & 37A te Sliedrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Kerkbuurt 35A & 37A te Sliedrecht Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat 40C 3311 KJ Dordrecht telefoon

2 TE HUUR Kerkbuurt 35A & 37A te Sliedrecht Algemeen Winkelunits gesitueerd op het drukste stuk van de belangrijkste winkelstraat van Sliedrecht. Aan het zogenaamde Merwedeplein bevinden zich onder andere aansprekende namen als Hema, Bart Smit en Eyewish Groeneveld. In dit complex is aan de noordzijde van de dijk een grote supermarkt Jumbo gesitueerd. Recentelijk heeft het complex een externe upgrade gekregen, waarbij alle luifels zijn vernieuwd. Dit is de uitstraling van het complex zeer ten goede gekomen. Kadastrale aanduiding Gemeente Sliedrecht, sectie I, nummer 7514, groot 31 are 40 centiare. Indeling Kerkbuurt 35A te Sliedrecht Ca. 199 m² Ca. 46 m² Winkelruimte bestaande uit een min of meer rechthoekige winkel met een frontbreedte van circa. 11 meter. Kelderruimte. Kerkbuurt 37A te Sliedrecht Ca. 49 m² winkel- / verkoopruimte op dijkniveau, bestaande uit een min of meer rechthoekige winkel met een frontbreedte van ca. 5,5 meter. De bovenstaande oppervlakten zijn gebaseerd op een NEN meetstaat en kunnen worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

3 Voorzieningen Kerkbuurt 35A te Sliedrecht - verwarming door middel van hete luchtgordijn; - toilet met wastafel; - bergruimte; - pantryblokje; - aansluitingen op nutsvoorzieningen; - airconditioning. Kerkbuurt 37A te Sliedrecht - verwarming door middel van radiatoren; - toilet met wastafel; - bergruimte; - rolluiken; - verlaagd systeemplafond; - ingebouwde verlichtingsarmaturen; - aansluitingen op nutsvoorzieningen. Huurprijs Kerkbuurt 35A te Sliedrecht 3.000,-- per maand. Kerkbuurt 37A te Sliedrecht 925,-- per maand. Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

4 Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Een voorschot groot 7,75 per m², per jaar, voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal voor de navolgende leveringen en diensten: - gas / Stroomverbruik CV installatie; - gas / Stroomverbruik algemene ruimten - onderhoud / serviceabonnement CV installatie - waterverbruik - abonnement brandmeldinstallatie - abonnement doormelding brandweer - schoonmaakkosten algemene ruimten - bestrijding ongedierte - onvoorziene kosten - hetgeen verhuurder op enig moment in alle redelijkheid in het belang van het winkelcentrum nodig acht Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In overleg.

5 Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie Kerkbuurt 35A & 37A te Sliedrecht Bron: Google maps

7 Foto s Kerkbuurt 35a & 37A te Sliedrecht

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond kelder

10 Kadastrale kaart