TE HUUR Grotekerksplein 4 te Dordrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Grotekerksplein 4 te Dordrecht Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax

2 TE HUUR Grotekerksplein 4 te Dordrecht Algemeen Circa 571 m² kantoorruimte gelegen in de historische binnenstad van Dordrecht aan de voet van de Grote Kerk. Dit monumentale pand heeft een rijke historie en is in 2008 van binnen geheel gerenoveerd met behoud van de originele details en voldoet aan alle hedendaagse normen. Bij de renovatie zijn alle oorspronkelijke details bewaard gebleven. Bij de kantoorruimte horen tien zelfstandige parkeerplaatsen welke gelegen zijn aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast is er ruim voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren aan de openbare weg. Het Grotekerksplein is gelegen in het oude historische centrum van Dordrecht. Het pand is gelegen op 10 minuten loopafstand van het centraal station Dordrecht. Vanaf het centraal station van Dordrecht zijn onder andere de centra van Rotterdam en Breda binnen 20 minuten met de trein te bereiken. De locatie is ondanks de ligging in de historische binnenstad van Dordrecht ook met de auto zeer goed te bereiken, via de doorgaande wegen is de A16 Rotterdam-Breda gelegen op 5 minuten afstand. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2538, groot 4 are 50 centiare. Indeling Ca. 48 m² kantoorruimte op de begane grond (unit 0.03) Ca. 79 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (unit 1.01) Ca. 145 m² kantoorruimte op de tweede verdieping Ca. 67 m² kantoorruimte op de derde verdieping 3 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Deelverhuur is mogelijk.

3 Voorzieningen - verwarming via een gasgestookt cv-systeem met radiatoren; - warmwatervoorziening via de cv-ketel; - aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet; - brandslanghaspels; - brandblusapparaten; - airconditioning in enkele vertrekken - ornamentenplafonds met plafonddozen voor opbouwverlichting; - kabelgoten met databekabeling; - noodverlichtingsinstallatie; - pantry op de begane grond en eerste verdieping; - toiletvoorziening op begane grond en eerste verdieping; - de gangen zijn voorzien van marmer; Huurprijs Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte eerste verdieping (unit 1.01) Kantoorruimte tweede verdieping Kantoorruimte derde verdieping Parkeerplaats 145,-- per m² per jaar. 130,-- per m² per jaar. 100,-- per m² per jaar. 80,-- per m² per jaar. 950,-- per plaats, per jaar. Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

4 Bijkomende kosten Een voorschot groot 35,-- per m² per jaar exclusief BTW. voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering In overleg, kan per direct. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de eerder genoemde voorzieningen. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Grotekerksplein 4 te Dordrecht Bron: Google maps

6 Foto s

7 Plattegrondtekeningen

8

9

10