HUURPRIJS 3.450,-- per maand.

Transcriptie

1 Burgemeester de Bruïnelaan 99 te Ca. 317 m² commerciële ruimte op de begane grond. HUURPRIJS 3.450,-- per maand. exclusief BTW.

2 Kenmerken Huurprijs 3.450,-- per maand. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaats Geen eigen parkeerplaatsen. Parkeren kan op de openbare weg. Opleveringsniveau In de huidige staat. Verlengingstermijn Vijf jaar. Opzegtermijn Twaalf maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplchting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten Niet van toepassing. Betalingen Per maand vooruit. Datum van oplevering In overleg. Totale oppervlakte 317 m². 2

3 Omschrijving Algemeen Op de Burgemeester de Bruïnelaan zijn op dit De Burgemeester de Bruïnelaan is één van moment onder andere aanwezig een tweetal kenmerkende en bekende straten binnen notariskantoren, wijnhandel, advocatenkantoor,. In de straat bevinden zich een keur zonnebank, dierenwinkel, drukkerij, kapsalon en aan verschillende authentieke gebouwen met een tappasrestaurant. afwisselend woningen, kantorengebouwen en winkels. De Burgemeester de Bruïnelaan is goed bereikbaar en heeft een goede aansluiting op de rijks snelweg Onderhavig object bestaat van oudsher uit een A-16 (Rotterdam Breda- Antwerpen). tweetal zelfstandige woningen met aan de achterzijde een later gerealiseerde aanbouw. Door Kadastrale aanduiding de jaren heen is het complex getransformeerd en is Gemeente, sectie C, nummer 2978 er aan de onderzijde een grote winkel ontstaan (gedeeltelijk). met zelfstandige kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte op de verdieping is momenteel Indeling verhuurd. Ca. 317 m² Commerciële ruimte op de begane grond voorzien van een frontbreedte van 10 meter De winkelruimte gelegen op de begane grond langs de Bruïnelaan, bestaande uit een min of komt begin november beschikbaar voor verhuur. meer langwerpige ruimte met aan de achterzijde toiletruimte, kantoor, magazijn en nooduitgang. 3

4 Vervolg omschrijving Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend Bijkomende kosten aan de hand van opname ter plaatse, op basis Uitgangspunt is dat huurder zelf van plattegrondtekeningen en informatie leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de verkregen via De oppervlakten levering van gas, water en elektra. Bovenop de zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen periodiek verschuldigde huurprijs worden geen niet worden aangemerkt als verhuurbare servicekosten in rekening gebracht oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Zekerheidsstelling NEN Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief Voorzieningen BTW. Een overzicht van de voorzieningen treft u verderop in de verhuurdocumentatie. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en Huurprijs andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a 3.450,00 per maand exclusief BTW., verwarming BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per Zaken (ROZ) in februari maand. of; Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Standaard huurovereenkomst winkelruimte en huuringang, op basis van de wijziging van het andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), (ROZ) in oktober gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Datum van oplevering In overleg. Huurtermijn Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Nadrukkelijk is vermeld dat deze Omzetbelasting informatieverstrekking niet als een aanbieding of Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet offerte mag worden beschouwd. Aan deze Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. 4

5 Indeling Ca. 317 m² Winkel- / commerciële ruimte op de begane grond voorzien van een frontbreedte van 10 meter langs de Bruïnelaan, bestaande uit een min of meer langwerpige winkelruimte met aan de rechter achterzijde toiletruimte, kantoor, magazijn en nooduitgang; Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Airconditioning middels plafondunits ('Aircool'); Openslaande deuren in het magazijn t.b.v. bevoorrading; Zonwering aan de buitenzijde van de Burg. de Bruïnelaan; Deels hout en deels aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; Verwarming via een gasgestookte cv-installatie gekoppeld aan radiatoren; Pantryblok bestaande uit vier boven- en vier onderkastjes; Enkel toilet met voorportaal en wasbak; Warmwatervoorziening middels close-in boiler 10 liter 'Daalderop'; Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. 5

6 Bestemmingsplan Bij de gemeente valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Oud Centrum" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 29 januari Op grond van artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object is: Gemengd met nadere functieaanduiding Gemengd -2 en dubbelbestemming Waarde Archeologie. De voor Gemengd aangegeven gronden percelen zijn bestemd voor onder andere: a) kantoren; b) dienstverlening; d) detailhandel; e) maatschappelijke voorzieningen; g) woningen tot maximaal 15 m uit de voorgevelrooilijn. Al dan niet in combinatie met elkaar met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven. In artikel 6.3 van het bestemmingsplan is onder specifieke gebruiksregels opgenomen dat detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel niet zijn toegestaan. Voor de overige bepalingen verwijzen wij u naar de bestemmingsplanvoorschriften. De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload op 25 februari 2016 via de internetsite 6

7 Locatie Bereikbaarheid De Burgemeester de Bruïnelaan is goed bereikbaar en heeft een goede aansluiting op de rijks snelweg A-16 (Rotterdam Breda- Antwerpen). Omgevingsfactoren Op de Burgemeester de Bruïnelaan zijn op dit moment onder andere aanwezig een tweetal notariskantoren, wijnhandel, advocatenkantoor, zonnebank, dierenwinkel, drukkerij, kapsalon en een tappasrestaurant. Parkeren Parkeren is mogelijk op de openbare weg. 7

8 8

9 9

10 10

11 Plattegrondtekening 11

12 Kadastrale kaart Adres Burgemeester de Bruinelaan 99 Postcode / Plaats 3331 AD Gemeente Sectie / Perceel C / 2978 (gedeeltelijk) Soort Volle eigendom 12

13 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar 13

14