Bunsenstraat 15 & te Dordrecht

Transcriptie

1 Bunsenstraat 15 & te Dordrecht Bunsenstraat 15: ca. 640 m² bedrijfsruimte + ca. 211 m² kantoorruimte Bunsenstraat 17-19: ca m² bedrijfsruimte m² kantoorruimte HUURPRIJS Bunsenstraat per jaar. HUURPRIJS Bunsenstraat per jaar. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs Bunsenstraat 15: ,-- per jaar. Bunsenstraat 17-19: ,-- per jaar. Huurtermijn Vijf jaar. Opleveringsniveau In huidige staat. Verlengingstermijn Verlengingsperiode van vijf jaar. Opzegtermijn Twaalf maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang Servicekosten 3,-- per m², per jaar. Datum van oplevering In overleg. Bestemming Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Dordtse Kil dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni Bunsenstraat 15, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen De glad afgewerkte betonvloeren (voorgespannen Beschikbaar voor verhuur is een tweetal vloeren) hebben een gunstige vloerbelasting van bedrijfsruimten die onderdeel uitmaken van een kg. per m², de hallen zijn geïsoleerd en groter bedrijfscomplex, bestaande uit een verwarmd middels gasgestookte heaters en de negental units die variëren van omvang. De ruimten zijn voorzien van brandpreventiemiddelen. bedrijfsruimte van unit 17 grenst aan de Dit alles maakt de bedrijfsruimtes ook ideaal bedrijfsruimte van unit 19 en zijn met elkaar geschikt zijn voor productiedoeleinden. gekoppeld. Beide units zijn voorzien van een Het complex is gesitueerd in het hart van overheaddeur. Tevens zijn beide units voorzien van bedrijventerrein Dordtse Kil I en is uitstekend kantoorruimte. bereikbaar via de rijksweg A 16 (Rotterdam Unit 15 is een zelfstandige unit, bereikbaar via de Antwerpen) en de provinciale weg de N3 die een achterzijde van de Bunsenstraat en heeft een directe verbinding vormt tussen A 16 en de A 15 overhead deur naast de gevel van de (Rotterdam Nijmegen / Ruhrgebied). Het kantoorruimte. bedrijventerrein wordt 's avonds, s nachts en in het weekend beveiligd met een slagboompost en Rondom het gehele complex is een ruim verhard surveillancedienst. buitenterrein waarop parkeren mogelijk is en waar ruimte is voor de logistieke aanrijdroutes. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5089, gedeeltelijk. Bunsenstraat 15, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Huurprijs Bijkomende kosten Bunsenstraat 15: per jaar. Uitgangspunt is dat huurder zelf Bunsenstraat 17-19: per jaar. leveringscontracten sluit met nuts bedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een Huurprijsaanpassing verrekenbaar voorschot worden berekend ter Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum grootte van 3,- per m² per jaar. huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Zekerheidsstelling (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Een bankgarantie ter grootte van een gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de betalingsverplichting van drie maanden, inclusief Statistiek (CBS). BTW. Huurtermijn Huurovereenkomst Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Omzetbelasting BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Zaken (ROZ) in februari Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op Energielabel grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Energielabel wordt bij verhuur bij de huurovereenkomst als bijlagen opgenomen. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Datum van oplevering stellen minimumpercentage zal of blijvend zal In overleg. gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden Disclaimer geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich Nadrukkelijk is vermeld dat deze zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om informatieverstrekking niet als een aanbieding of ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt offerte mag worden beschouwd. Aan deze wordt afgeweken. gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Bunsenstraat 15, Dordrecht 4

5 Indeling Bunsenstraat 15 Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis Ca. 640m² Bedrijfs-/opslagruimte; van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten Ca. 106m² Kantoorruimte begane grond; zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare Ca. 105m² Kantoorruimte verdieping. oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Bunsenstraat NEN Ca m² Bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond; Ca. 286m² Kantoorruimte op de begane grond, verdeeld over de voor- en achterzijde van het complex; Ca. 285m² Kantoorruimte verdieping, verdeeld over de voor- en achterzijde van het complex. Voorzieningen verlaagde systeemplafonds in de kantoorruimten; ingebouwde verlichtingsarmaturen; centrale verwarming in de kantoren; bedrijfshallen verwarmd met gasgestookte heaters; glad afgewerkte betonvloeren (voorgespannen vloer) belastbaar tot ca kg per m²; brandpreventiemiddelen; isolerende beglazing; pantryblok; buitenterrein verhard met asfaltverharding; gemeenschappelijke reclamemast op het voorterrein; vrije hoogte in de loods ca. 5,40 m¹ (t.p.v. de goot) en ca. 8 m¹ in het midden van de hal; het achter terrein is afgesloten middels een stalen schuifpoort. Bunsenstraat 15, Dordrecht 5

6 Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Dordtse Kil dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni Op grond van artikel 4 van de plan voorschriften is de enkel bestemming van het object: De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijf. a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite per toestandsdatum 25 april Bunsenstraat 15, Dordrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid Het complex is gesitueerd in het hart van bedrijventerrein Dordtse Kil I en is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A16 en de provinciale weg de N3 die een directe verbinding vormt tussen A16 en de A15. Omgevingsfactoren Rondom het gehele complex is een ruim verhard buitenterrein waarop parkeren mogelijk is en waar ruimte is voor de logistieke aanrijdroutes. Parkeren Rondom het gehele complex is een ruim verhard buitenterrein waarop parkeren mogelijk is. Informatie Het bedrijventerrein wordt s avonds, s nachts en in het weekend beveiligd met een slagboompost en surveillancedienst. Bunsenstraat 15, Dordrecht 7

8 Bunsenstraat 15, Dordrecht 8

9 Bunsenstraat 15, Dordrecht 9

10 Bunsenstraat 15, Dordrecht 10

11 Bunsenstraat 15, Dordrecht 11

12 Plattegrond Bunsenstraat 15, Dordrecht 12

13 Plattegrond Bunsenstraat 15, Dordrecht 13

14 Kadastrale kaart Adres Bunsenstraat 15 Postcode / Plaats 3316 GC Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel Q / 5089 Soort Volle eigendom Bunsenstraat 15, Dordrecht 14

15 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Bunsenstraat 15, Dordrecht 15

16