HUURPRIJS 17,50 per m², per jaar.

Transcriptie

1 Calandstraat 17 te Dordrecht Ca m² verhard en omheind buitenterrein. HUURPRIJS 17,50 per m², per jaar. exclusief BTW.

2 Kenmerken Huurprijs 17,50 per vierkante meter per jaar Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Opleveringsniveau In de huidige staat. Verlengingstermijn Vijf jaar. Opzegtermijn Twaald maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten Niet van toepassing. Betalingen Per maand. Datum van oplevering In overleg Bestemming Bestemmingsplan 'Dordtse Kil', enkelbestemming: 'Bedrijf'. Calandstraat 17, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Het buitenterrein is uitermate geschikt om te Beschikbaar voor verhuur is een stuk verhard en worden aangewend voor buitenopslag of stalling omheind buitenterrein. van voertuigen. Het terrein is gelegen op bedrijventerrein Kadastrale aanduiding Amstelwijck West nabij de op- en afrit van rijksweg Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 10290, A-16. Voorzieningen als het Postillion Hotel en het groot m². Van der Valk Hotel zijn in de directe nabijheid aanwezig. Indeling Ca m² Verhard en omheind buitenterrein. Het terrein maakt onderdeel uit van een groot bedrijfscomplex dat inmiddels is verhuurd aan een Eigenaar heeft tevens aan de overkant van de tweetal huurders, te weten Mobilita weg, aan Calandstraat 44, een kantoorruimte Bedrijfswageninrichtingen B.V. en AssemblyPartner beschikbaar van ca. 282 m², welke eventueel B.V. tezamen met bovengenoemd buitenterrein te huur is. Het terrein is grotendeels verhard middels asfalt verharding en is omheind middels een gaashekwerk. Via een elektrisch bedienbare schuifpoort is toegang te verkrijgen tot het terrein. Calandstraat 17, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend Indien huurder niet of niet meer aan dit aan de hand van opname ter plaatse, op basis uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden van plattegrondtekeningen en informatie verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt verkregen via De oppervlakten gecompenseerd voor de gevolgen van het zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor niet worden aangemerkt als verhuurbare met omzetbelasting belaste huur. oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Bijkomende kosten NEN Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de Voorzieningen levering van gas, water en elektra. Bovenop de - Terreinverharding middels asfaltverharding; periodiek verschuldigde huurprijs worden geen - Terreinafscheiding middels een gaashekwerk servicekosten in rekening gebrachtgebracht voorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort; Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van Huurprijs een betalingsverplichting van drie maanden, Buitenterrein: 17,50 per m², per jaar. inclusief BTW. Kantoor: 90,00 per m², per jaar. Huurovereenkomst Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a maand of kwartaal. BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Datum van oplevering huuringang, op basis van de wijziging van het In overleg. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Wijze van oplevering gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In de huidige staat. Statistiek (CBS). Disclaimer Huurtermijn Nadrukkelijk is vermeld dat deze Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze Omzetbelasting gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Calandstraat 17, Dordrecht 4

5 Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Dordtse Kil, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: Bedrijf De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijven; 2. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in de specifieke gebruiksvoorschriften. - bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met een maximum van m²; - zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan; - detailhandel is niet toegestaan; - aan de Calandstraat 44 is detailhandel in caravans wel toegestaan; - maximaal 80% van het bouwvlak mag worden bebouwd; - de maximale bouwhoogte is 10 meter; - het meest noordelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2; - het middelste deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1; - het meest zuidelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2; - het complex is gesitueerd op een gezoneerd bedrijventerrein; - risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan. De nevenbestemming van de locatie is Waarde Archeologie. Calandstraat 17, Dordrecht 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck West, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A16. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Calandstraat 17, Dordrecht 6

7 Plattegrondtekening terrein Calandstraat 17, Dordrecht 7

8 Kadastrale kaart Adres Calandstraat 17 Postcode / Plaats 3316 EA Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel Q / Soort Volle eigendom. Calandstraat 17, Dordrecht 8

9 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Calandstraat 17, Dordrecht 9

10