TE HUUR Bunsenstraat 1, 13 & 15 te Dordrecht Representatieve bedrijfs-/opslagruimten met kantoor en parkeergelegenheid

Transcriptie

1 TE HUUR Bunsenstraat 1, 13 & 15 te Dordrecht Representatieve bedrijfs-/opslagruimten met kantoor en parkeergelegenheid Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat KJ Dordrecht telefoon

2 TE HUUR Bunsenstraat 1, 13 & 15 te Dordrecht Algemeen De objecten betreffen een tweetal bedrijfsruimten met kantoor en parkeergelegenheid. De beschikbare units maken onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit een negental bedrijfsruimten met kantoor, welke units variëren van omvang. Het unieke aan de bedrijfsruimtes is de constructie, welke is berekend dat er een bovenloopkraan kan worden aangebracht in de bedrijfshallen. Daarnaast beschikken de units over een courante verhouding tussen de hoeveelheid kantoorruimte en de hoeveelheid bedrijfsruimte en een gunstige vloerbelasting van kg. per m². Dit alles maakt de bedrijfsruimtes ook ideaal geschikt zijn voor productiedoeleinden. Het complex is gesitueerd in het hart van bedrijventerrein Dordtse Kil I en is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A 16 (Rotterdam Antwerpen) en de provinciale weg de N3 die een directe verbinding vormt tussen A 16 en de A 15 (Rotterdam Nijmegen / Ruhrgebied). Het bedrijventerrein wordt s avonds, s nachts en in het weekend beveiligd met een slagboompost en surveillancedienst. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5089, gedeeltelijk. Indeling Bunsenstraat 1 (unit 9) Ca m² Ca. 144,5 m² Ca. 144,5 m² Ca. 380 m² Bedrijfs-/ opslagruimte op de begane grond met een gunstige vrije hoogte, een bovenloopkraan met een hijsvermogen van 10 ton en een tweetal overheaddeuren in de zijgevel; Kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit een entree, toiletgroep met apart dames- en herentoilet en een kantoortuin met pantry; Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit diverse kantoorvertrekken en stookruimte. Verhard omheind buitenterrein.

3 Bunsenstraat 13 (unit 4) Ca. 638 m² Ca. 107 m² Ca. 107 m² Bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond met een gunstige vrije hoogte en een overheaddeur in de voorgevel. Kantoorruimte op de begane grond bestaande uit een entree. Toiletgroep met apart dames- en herentoilet en een kantoortuin met pantry; Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit diverse kantoorvertrekken, stookruimte. Bunsenstraat 15 (unit 5) Ca. 638 m² Ca. 107 m² Ca. 107 m² Bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond met een gunstige vrije hoogte en een overheaddeur in de voorgevel. Kantoorruimte op de begane grond bestaande uit een entree. Toiletgroep met apart dames- en herentoilet en een kantoortuin met pantry; Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit diverse kantoorvertrekken, stookruimte. Deelverhuur van bedrijfsruimte met één laag kantoorruimte is bespreekbaar. Voorzieningen - verlaagde systeemplafonds in de kantoorruimten; - ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimten; - centrale verwarming in de kantoren; - bedrijfshallen verwarmd met gasgestookte heaters; - glad afgewerkte betonvloeren (voorgespannen vloer) belastbaar tot ca kg per m²; - brandpreventiemiddelen; - isolerende beglazing; - pantryblok; - warmwatervoorziening via een close-in boiler; - buitenterrein verhard met asfaltverharding; - gemeenschappelijke reclamemast op het voorterrein; - vrije hoogte in de loods ca. 5,40 m¹ (t.p.v. de goot) en ca. 8 m¹ in het midden van de hal;

4 Huurprijs Bunsenstraat 1 Bedrijfsruimte: Kantoorruimte: 49,50 per m², per jaar. 85,00 per m², per jaar. Bunsenstraat 13 & 15 Bedrijfsruimte: Kantoorruimte: 45,-- per m², per jaar. 85,-- per m², per jaar. Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Een voorschot van 2,90 per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten: - Dakonderhoud; - Gevel- en glasreiniging buitenzijde; - Onderhoud en keuring van de overheaddeuren; - Terrein onderhoud; - Onderhoud en keuring technische installaties; - Onderhoud en keuring brandslanghaspels; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van gas, water en elektra en zal hiervoor zelf rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.

5 Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering in overleg Wijze van oplevering In overleg. Bijzonderheden Reclame uitingen kunnen worden aangebracht op de daartoe bestemde plaatsen op de voorgevel, een en ander in overleg met verhuurder. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie kaart Bron: Google maps

7 Foto s

8 Foto s

9 Plattegrond Bunsenstraat 13 t/m 21

10 Plattegrond Bunsenstraat 1 t/m 5

11 Kadastrale kaart