TE HUUR Spuiboulevard 240 a+b te Dordrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Spuiboulevard 240 a+b te Dordrecht Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard BC Dordrecht telefoon

2 TE HUUR Spuiboulevard 240 a+b te Dordrecht Algemeen Het object betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de derde verdieping van het complex De Nieuwe Poort in het hart van het Dordtse centrum. Wat deze kantoorruimte onderscheidt van andere kantoorruimten zijn de uitstekende ligging op een zichtlocatie in het centrum van Dordrecht en de turn-key afwerking. De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. De afstand tot de op- en afrit van de rijksweg A-16 (Rotterdam - Antwerpen) bedraagt ca. 5 autominuten. Naast de bereikbaarheid met de auto is het complex tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoersvoorzieningen. Het Centraal Station van Dordrecht is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand. Vanaf het Centraal Station vertrekken zowel sneltreinen als intercity treinen richting Rotterdam en Breda. Het gebouw De Nieuwe Poort grenst direct aan de commerciële parkeergarage Veemarkt, wat maakt dat de parkeervoorziening uitstekend te noemen is. De zij ingang van de garage komt direct voor de deur van het complex uit. Verder is het centrum van Dordrecht op loopafstand, wat maakt dat er diverse voorzieningen in de direct nabije omgeving van het complex gesitueerd zijn, zoals winkels, supermarkten, een sportschool en kinderopvanglocaties. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6700, gedeeltelijk. Indeling Ca. 400 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping. De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van een ter beschikking gestelde plattegrondtekening en mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-Instituut in bijlage B van NEN 2580.

3 Voorzieningen - Balie met inbouwkastruimte; - Kabelgoten voorzien van data- en elektra aansluitpunten; - Brandmeldsysteem; - Pantry voorzien van close-in boiler en vaatwasser; - Rookruimte; - Wandsysteem voorzien van inbouwkasten; - Dames- en herentoilet; - Serverruimte seperaat gekoeld middels split unit airco; - Wandafwerking voorzien van wit spuitwerk op wanden en kolommen; - Vanuit de verlaagde gangzone wordt lucht via instelbare roosters vanuit de zijkanten van de verlaagde strook ingeblazen. De lucht wordt afgezogen via roosters aan de onderzijde van de verlaagde strook; - Verwarmingsinstallatie en koeling met luchtbevochtiging; - Personenliftinstallatie; - Intercomsysteem voorzien van videofoon; - Werkkast voorzien van uitstortgootsteen; - Brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie; - Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen. Huurprijs ,-- per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. De kantoorruimte wordt ter onderhuur aangeboden. De hoofdhuurovereenkomst tussen de huidige huurder en verhuurder loopt nog tot 31 maart Uitgangspunt is dat er een onderhuurovereenkomst wordt afgesloten, die uiterlijk kan lopen tot de einddatum van de hoofdhuurovereenkomst, zijde 31 maart Indien een opvolgend huurder langer wenst te huren dat de looptijd van de hoofdhuurovereenkomst, dan kan is overleg met eigenaar worden bezien wat de mogelijkheden zijn. Eigenaar staat hier niet onwelwillend tegenover.

4 Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Spuiboulevard 240 a+b te Dordrecht Bron: Google maps

6 Foto s

7 Plattegrondtekening