Te Huur Mijlweg 61 te Dordrecht

Transcriptie

1 Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax Te Huur Mijlweg 61 te Dordrecht

2 Te Huur Mijlweg 61 te Dordrecht Algemeen Circa m² zeer representatieve kantoorruimte, beschikbaar in gedeelten vanaf ca. 247 m². Dit kantoorgebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie aan rijksweg A-16 (Rotterdam Breda Antwerpen). Het NS-station en centrum van Dordrecht zijn op 10 minuten afstand gelegen. De ringweg Rotterdam is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Een goede openbaar vervoerverbinding is gegarandeerd door de ligging naast een bushalte. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie L, nummer 2895 gedeeltelijk. Indeling Ca. 266 m² Ca. 513 m² Ca. 247 m² Ca. 116 m² Kantoorruimte op de tweede verdieping (rechtervleugel) Kantoorruimte op de derde verdieping (rechtervleugel) Kantoorruimte op de vierde verdieping (rechtervleugel) Kantoorruimte op de vijfde verdieping (rechtervleugel) 26 Parkeerplaatsen, verdeeld over het parkeerterrein aan de voorzijde en aan de achterzijde van het complex. Deelverhuur per verdieping is mogelijk. Voorzieningen - bestaande vloerbedekking; - airconditioning middels splitunits; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - mechanische ventilatie met topkoeling; - kabelgoten t.b.v. data, telefoon, elektra; - elektrische zonwering d.m.v. screens; - te openen ramen; - deels ingedeeld middels scheidingswanden; - dubbele toiletgroep per verdieping.

3 Huurprijs Kantoorruimte 125,-- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten Parkeerplaatsen 475,-- per plaats per jaar, exclusief B.T.W. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur / verhuur). Indien huurder niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het gestelde in de algemene bepalingen ROZ. Bijkomende kosten Een voorschot groot 29,50 per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met B.T.W., eveneens te voldoen bij vooruitbetaling. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en B.T.W. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

4 Datum van oplevering Per 1 januari Bijzonderheden Bij de gemeente Dordrecht valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Uitbreiding in Hoofdzaak van de gemeente dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit de datum 13 juni 1961 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland de datum 20 juni Het perceel is volgens dit bestemmingsplan bestemd voor Handels- of industrieterrein en mag daarmee gebruikt worden voor bedrijfsdoeleinden, kantoren en verkoopruimte voor personenauto s. In 1977 is een aantal gebruiksbepalingen toegevoegd aan het bestemmingsplan waarbij onder andere wordt verboden om de locatie te gebruiken op een wijze of voor een doel die strijdig is met het bestemmingsplan. Dit is met name om te voorkomen dat detailhandel wordt gedreven op perifere locaties. In januari 2010 is voor meerdere bestemmingsplannen aan de westzijde van Dordrecht een aantal aanvullende regels opgenomen in de herziening zone industrielawaai Groote Lindt / Dordt-West De bovenstaande gegevens betreffende de bestemming zijn gedownload van de internetsite Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Bron: Googlemaps

6