TE HUUR Lindtsedijk 60 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Lindtsedijk 60 te Zwijndrecht Grootschalige bedrijfs- / opslagruimte Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax

2 TE HUUR Lindtsedijk 60 te Zwijndrecht Algemeen Beschikbaar voor verhuur zijn een tweetal grootschalige bedrijfs-/ opslagruimten gelegen aan de Lindtsedijk 60. Het complex is gesitueerd op het bedrijventerrein Grootte Lindt, nabij op- en afritten van Rijksweg A16 (Rotterdam Breda). De loodsen zijn uitermate geschikt voor zowel opslag als productie. Het unieke aan beide objecten is dat ze beschikken over een zeer gunstige vrije hoogte, een kraanbaan (loods 5 gedeeltelijk) en een zware vloerbelasting. Loods 4 (loods 1986) is zelfs voorzien van een bovenloopkraan van 2,5 ton en een tweetal bovenloopkranen met een hijscapaciteit van ca. 10 ton (de bovenloopkranen met een hijscapaciteit van 10 ton zijn geen eigendom van verhuurder, doch zijn wel ter overname van de vertrekkend huurder). Het buitenterrein dat is gelegen voor loods 4 (loods 1986) dient voor gezamenlijk gebruik en is volledig afgesloten middels een hekwerk voorzien van schuifpoort. Het buitenterrein dat is gelegen voor loods 5 is nogmaals middels een hekwerk afgesloten van het gezamenlijke buitenterrein en kan eventueel worden aangewend voor opslagdoeleinden. Kadastrale aanduiding Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 5081 gedeeltelijk. Indeling Ca m² Bedrijfs- / opslagruimte in loods 5, gebouwd in Het voorstel deel van de loods is voorzien van een kraanbaan, en is dus ideaal geschikt voor productiedoeleinden. Ca m² Buitenterrein gelegen voor en rondom loods 5 Ca m² Bedrijfs- / opslagruimte in loods 4, gebouwd in Deze loods is voorzien van een kraanbaan met één bovenloopkraan met een hijscapaciteit van 2,5 ton en een tweetal bovenloopkranen met een hijscapaciteit van 10 ton (ter overname van de vertrekkend huurder). De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse en mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

3 Voorzieningen Bedrijfsruimte: vrije hoogte ca. 8,10 meter, betonvloer met een vloerbelasting ca kg. per m², krachtstroom aanwezig; elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 x 4,20 m, Tl- opbouwverlichting in de bedrijfsruimte; lichtkoepels; de helft van de bedrijfsruimte van loods 5 is voorzien van een kraanbaan; loods 4 beschikt over één bovenloopkraan van 2,5 ton. loods 4 beschikt over twee bovenloopkranen met beiden een hefvermogen van 10 ton. Deze bovenloopkranen zijn ter overname van de vertrekkend huurder; loods 4 is voorzien van één elektrisch bedienbare overheaddeur. in de voor- en zijgevel van loods 5 zijn grotendeels kozijnen aanwezig, wat het mogelijk maakt om kantoorruimte in te bouwen of om een deel van de bedrijfsruimte als werkplaats te gebruiken; loods 5 is voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren, waarvan één in de voorgevel en één in de zijgevel; loods 5 is voorzien van een ingebouwde porto cabin met daarin kantoor- / kantineruimte en een sanitaire gelegenheid. het voorstel deel van loods 5 is verwarmd middels heathers; Terreinvoorzieningen: Buitenterrein verhard met betonklinkers en stelconplaten, Volledig omheind, gedeeltelijk middels een stalen hekwerk, Inrit voorzien van schuifpoort. verlichting rondom het gebouw; Huurprijs Bedrijfsruimte loods 4 en 5: 42,50 per m² per jaar, exclusief BTW. Verhard buitenterrein: 17,50,-- per m² per jaar, exclusief BTW Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

4 Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: Verhuurder levert aan huurder elektra, gas en water. Het verbruik hiervan wordt gemeten door middel van in het pand aanwezige meters. Als voorschot op dit verbruik betaald huurder aan verhuurder een bedrag ad. 15,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettig verschuldigde BTW. Een eindafrekening volgt jaarlijks na ontvangst van de jaaropgave van de nutsbedrijven. Verhuurder berekent bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huur tevens een bijdrage van 45,-- per maand exclusief BTW. voor het abonnement van de Stichting B1 zone Groote Lindt. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering Het complex wordt aangeboden in de huidige staat. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Lindtsedijk 60 te Zwijndrecht Bron:

6 Foto s Lindtsedijk 60

7 Plattegrond Lindtsedijk 60 te Zwijndrecht Loods 4 (1986) Loods 5 (1998)

8 Kadastrale kaart