TE HUUR Graanweg 15 te Moerdijk Representatief Logistiek bedrijfscomplex voorzien van loading docks

Transcriptie

1 TE HUUR Graanweg 15 te Moerdijk Representatief Logistiek bedrijfscomplex voorzien van loading docks Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax

2 TE HUUR Graanweg 15 te Moerdijk Algemeen Dit moderne bedrijfscomplex is gelegen binnen het Industrie- en havenschap Moerdijk en is goed bereikbaar vanaf de afrit van de A17 (Moerdijk/Roosendaal), via de Zuidelijke en Oostelijke Randweg. Kadastrale aanduiding Gemeente Klundert, sectie C, nrs 1785, 1994, 2017 en 2018, tezamen groot 2 hectare 78 are 47 centiare. Indeling Ca. 400 m² kantoorruimte op de begane grond. (beschikbaar) Ca m² bedrijfs- / opslagruimte in loods I, welke is voorzien van twee dockshelters en één overheaddeur op maaiveld niveau (beschikbaar); Ca m² bedrijfs- / opslagruimte in loods II, welke is voorzien van twee dockshelters; (verhuurd) Ca m² bedrijfs- / opslagruimte in loods III, welke is voorzien van twee dockshelters en tevens is gekoeld (verhuurd); Ca m² Ca m² onzelfstandige bedrijfs- / opslagruimte in loods IV, welke is voorzien van 1 dockshelter en twee overheaddeur op maaiveld niveau (verhuurd); bedrijfs- / opslagruimte in loods V (beschikbaar); Ca m² verhard en onbebouwd terrein (beschikbaar per 1 juli 2013); Ca m² onverhard en onbebouwd terrein. De overige onbebouwde perceelsgedeelten zijn toegerekend aan de bereikbaarheid van de gebouwen (beschikbaar).

3 Huurprijs Kantoorruimte Bedrijfsruimte Buitenterrein 90,-- per m² per jaar 45,-- per m² per jaar 10,-- per m² per jaar De huurprijzen zijn exclusief BTW. en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. Voorzieningen - verwarming in de kantoorruimten via een gasgestookt cv-systeem met radiatoren; - luchtbehandelingssysteem t.b.v. de kantoorruimten met koeling en verwarming; - verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoren; - elektronisch inbraakalarm; - brand- en ontruimingsinstallatie; - brandblusmiddelen; - rookmelders; - warmwater voorziening t.b.v. de was- en kleedruimte via een 80 liter boiler; - warmwater voorziening in de kantine via een close in boiler van 10 liter; - elektrisch bedienbare overheaddeuren in de bedrijfshallen; - in hoogte verstelbare levellers in de dockshelters; - betonnen beschermingskokers rond de staalkolommen; - ondergrondse brandkraan met een capaciteit van 90 m3 per uur; - een weegbrug opgenomen in het buitenterrein; - een slibafscheider opgenomen in het buitenterrein; - TL-verlichting in de bedrijfshal; - diverse sneldeuren bij de doorgangen van de verschillende secties; - aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet; - krachtstroominstallatie; - dockshelters; - buitenverlichting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

4 Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Boven en gelijktijdig met de huurbetaling dient huurder een voorschot servicekosten te voldoen ad 1,75 per m 2 per jaar voor de bedrijfsruimte, voor de navolgende leveringen en diensten: - onderhoud terrein; - ongediertebestrijding; - onderhoud van de alarm- en brandmeldinstallatie; - onderhoud/controle brandblusmiddelen. Verhuurder levert aan huurder elektra en water. Het verbruik hiervan wordt maandelijks afgerekend en wordt gemeten door middel van de in het pand aanwezige meters. Daarnaast dient huurder een voorschot servicekosten te voldoen ad 15,-- per m² per jaar voor de kantoorruimte, voor de navolgende leveringen en diensten: - levering van gas, water en elektra (wordt naar rato verrekend); - schoonmaak algemene ruimten; - onderhoud van de alarm- en brandmeldinstallatie; - onderhoud/controle brandblusmiddelen. Tevens dient huurder een voorschot te voldoen ad 200,-- per maand voor het gebruik van de kantine en wasruimte. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In overleg.

5 Bijzonderheden Voor vestiging in Moerdijk dienen kandidaten vooraf toestemming te hebben van de Commissie Nieuwe Vestiging Moerdijk. De aanvraagformulieren hiervoor zijn verkrijgbaar bij het Havenschap Moerdijk. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie Graanweg 15 Moerdijk Bron: Google maps

7 Plattegrond gehele complex

8 Plattegrond kantoor en loods I

9 Plattegrond loods II

10 Plattegrond loods III

11 Plattegrond loods IV

12 Plattegrond loods V

13