HUURPRIJS 5.500,00 p.m.

Transcriptie

1 Kattestaart te Papendrecht Ca. 520 m² bedrijfsruimte, ca. 480 m² kantoorruimte + 9 P HUURPRIJS 5.500,00 p.m. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs 5.500,00 per maand, exclusief BTW. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaats 9 gemarkeerde parkeerplaatsen. Opleveringsniveau Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat. Verlengingstermijn Vijf jaar. Opzegtermijn Twaalf maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten Nader te bepalen. Betalingen Per maand of kwartaal. Datum van oplevering In overleg Bestemming Bestemmingsplan 'Beheersverordening Woongebied', bestemming: 'Bedrijf' met nadere aanduiding (K). Kattestaart 10-12, Papendrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Indeling Beschikbaar voor verhuur is dit representatieve Ca. 177 m² Bedrijfsruimte op de begane grond; functionele bedrijfscomplex met hoogwaardig Ca. 243 m² Bedrijfsruimte op de begane grond; afgewerkte kantoorruimte, welke is gesitueerd op Ca. 100 m² Sec. ruimte op de begane grond; een zichtlocatie nabij de hoofdontsluiting van Ca. 100 m² Kantoorruimte op de begane grond; Papendrecht, direct bij de op- en afritten van de Ca. 380 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping. Randweg N3. Het complex is zéér goed bereikbaar 9 Gemarkeerde parkeerplaatsen. vanaf Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen) en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend (Rotterdam/ Antwerpen). aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie Kadastrale aanduiding verkregen via De oppervlakten Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 3544, zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen groot 58 are 05 centiare. niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Kattestaart 10-12, Papendrecht 3

4 Vervolg omschrijving Voorzieningen Bijkomende kosten Een overzicht van de voorzieningen treft u Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verderop in de brochure. verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een nader te bepalen verrekenbaar voorschot worden Huurprijs berekend voor diverse leveringen en diensten ,-- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per Zekerheidsstelling maand. Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, incl. BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Huurovereenkomst huuringang, op basis van de wijziging van het Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Zaken (ROZ) in februari Statistiek (CBS). Datum van oplevering Huurtermijn In overleg. Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Nadrukkelijk is vermeld dat deze Omzetbelasting informatieverstrekking niet als een aanbieding of Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet offerte mag worden beschouwd. Aan deze Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Kattestaart 10-12, Papendrecht 4

5 Indeling Ca. 177 m² Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een gunstige vrije hoogte, gesitueerd aan de linkerzijde ten opzichte van de entree. Ca. 243 m² Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een beperkte vrije hoogte, gesitueerd aan de rechter- en achterzijde ten opzichte van de entree Ca. 100 m² Secundaire ruimte gelegen op de begane grond (voorheen in gebruik als was- en kleedruimte, archief en werkplaatskantoor) Ca. 100 m² Kantoorruimte annex showroom gelegen op de begane grond; Ca. 380 m² Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. 9 Gemarkeerde parkeerplaatsen. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Verlaagd systeemplafond; Mechanische ventilatie; Elektronisch inbraakalarmsysteem; Brandmeld- en ontruimingsinstallatie; Handbrandmeldinstallatie; Kabelgoten met databekabeling; Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; Verwarming via gasgestookte CV installatie met radiatoren, gekoppeld aan indirecte luchtverhitters in de bedrijfsruimte; Brandslanghaspels; Poederblussers; Was- en kleedruimte voorzien van witte betegeling en sanitair; Houten kozijnen met dubbel glas; Ingebouwde verlichtingsarmaturen; Uitgebreide keuken in de kantine; Warmwatervoorziening via 80 liter boiler; Buitenverlichting; Camerabewaking. Kattestaart 10-12, Papendrecht 5

6 Bestemmingsplan Bij de gemeente Papendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Beheersverordening Woongebied dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 maart Op grond van artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijf (B) met nadere aanduiding (K) De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd: a. bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: a. geluidzoneringplichtige inrichtingen en b. risicovolle inrichtingen b. zelfstandige kantoren en / of dienstverlening uitsluitend ter plaatse van de aanduiding kantoor met inachtneming van het bepaalde in art Ter plaatse van de aanduiding kantoor zijn zelfstandige kantoren toegestaan tot een maximum van 500 m² bedrijfsvloeroppervlakte per vestiging en mits een openbaar vervoerontsluiting aanwezig is binnen een afstand van maximaal 800 meter, gemeten over het openbaar toegankelijke gebied. De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, be tref fende de bestemming zijn gedownload via de internetsite Kattestaart 10-12, Papendrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid Locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de nabij gelegen op- en afritten van de Randweg N3 die de A15 (Rotterdam - Nijmegen) met de A16 (Rotterdam - Antwerpen) verbindt. Parkeren 9 gemarkeerde parkeerplaatsen, gelegen voor de bedrijfsruimte. Kattestaart 10-12, Papendrecht 7

8 Kattestaart 10-12, Papendrecht 8

9 Kattestaart 10-12, Papendrecht 9

10 Kattestaart 10-12, Papendrecht 10

11 Kattestaart 10-12, Papendrecht 11

12 Kattestaart 10-12, Papendrecht 12

13 Kattestaart 10-12, Papendrecht 13

14 Kattestaart 10-12, Papendrecht 14

15 Kattestaart 10-12, Papendrecht 15

16 Plattegrond Begane Grond Kattestaart 10-12, Papendrecht 16

17 Plattegrond Eerste Verdieping Kattestaart 10-12, Papendrecht 17

18 Kadastrale kaart Adres Kattestaart Postcode / Plaats 3355 PP Papendrecht Gemeente Papendrecht Sectie / Perceel E / 3544 Soort Volle eigendom. Kattestaart 10-12, Papendrecht 18

19 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Kattestaart 10-12, Papendrecht 19

20