TE HUUR Johan de Wittstraat 120 te Dordrecht

Transcriptie

1 Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat KJ Dordrecht telefoon fax TE HUUR Johan de Wittstraat 120 te Dordrecht

2 TE HUUR Johan de Wittstraat 120 te Dordrecht Algemeen Op één van de bekendste en beste plekken in het centrum van Dordrecht is in het voormalige PTT Post gebouw, duurzame en zeer hoogwaardige kantoor en commerciële ruimten ontwikkeld. Het gebouw werd vanaf begin jaren 70 gebruikt als postkantoor met op de verdiepingen telefooncentrales en is volledig gerenoveerd. Door dit specifieke gebruik heeft het gebouw bijzondere kenmerken zoals verdiepingshoogten van 4 tot 5 meter, een mooie betonnen constructie met een industriële uitstraling en vanaf de verdieping een bijzonder uitzicht over de historische binnenstad van Dordrecht. Op dit moment zijn er al meerdere huurders in Post 120 gevestigd. Op de begane grond heeft zich reeds een supermarkt van Dirk van den Broek gevestigd, alsmede een drogist van Trekpleister. In de kantoorruimte zijn reeds de Omgevingsdienst Zuid Holland Zuid gevestigd, alsmede Tetrapak. Er is nog slechts ca m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, welke zich uitstekend leent voor verschillende werkconcepten, zowel traditionele concepten als vormen van Het Nieuwe Werken en zijn geheel naar wens van de huurder in te vullen. De dynamische locatie is zeer gunstig gelegen aan de rand van het historische centrum van Dordrecht, aan het einde van de Spuiboulevard en op loopafstand (200 meter) van trein- en busstation Dordrecht. De bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Zowel de rijksweg A16 van Rotterdam naar Breda als de rijksweg A15 van Rotterdam naar Nijmegen zijn respectievelijk binnen 5 en 10 autominuten bereikbaar. Vanaf busstation Dordrecht is er een keuze uit 29 verschillende buslijnen en op het treinstation stoppen zowel intercity- als stoptreinen. Hierdoor is bijvoorbeeld het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten per spoor bereikbaar. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6242, groot 31 are 82 centiare. Indeling Verdieping Metrage (in m²) Status Begane grond Ca. 450 m² Verhuurd 1 e verdieping Ca. 799 m² Verhuurd 1 e verdieping Ca. 826 m² Beschikbaar 2 e verdieping Ca m² Verhuurd 3 e verdieping Ca. 800 m² Verhuurd 4 e verdieping Ca. 800 m² Verhuurd

3 Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 350 m² Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in nabijgelegen parkeergarage(s). Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: - 1 representatieve en afgewerkte entree op de begane grond; - 1 personenlift; - Gladde vloeren gereed voor het leggen van het projecttapijt op de verdiepingen; - Bestaande wanden en plafonds in de huidige staat, nieuw geplaatste wanden behangklaar; - Alle ramen voorzien van HR++ beglazing per verdieping op diverse plekken verdiepingshoog glas; - Mechanische balansventilatie met warmteterugwinning; - Kabelgoten in de afwerkvloer; - Brandmeld- / ontruimingsinstallatie. Huurprijs Kantoorruimte Retail begane grond Archiefruimte kelder Parkeerplaatsen : 149,-- per m², per jaar. : 350,-- per m², per jaar. : 100,-- per m², per jaar. : nader te bepalen. Bovengenoemde bedragen zin exclusief BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

4 Bijkomende kosten Een nader overeen te komen voorschot voor verwarming en servicekosten. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering In overleg, nader te bepalen. Wijze van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Johan de Wittstraat 120 te Dordrecht Bron: Google maps

6 Foto s

7

8

9 Plattegrondtekening kelder

10 Plattegrondtekening begane grond

11 Plattegrondtekening 1 e verdieping en parkeren

12 Kadastrale kaart