TE HUUR / TE KOOP Fruiteniersstraat 16 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 TE HUUR / TE KOOP Fruiteniersstraat 16 te Zwijndrecht Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus BC Dordrecht telefoon fax

2 TE HUUR / TE KOOP Fruiteniersstraat 16 te Zwijndrecht Algemeen Het object betreft een bedrijfsruimte met kantoor verdeeld over twee bouwlagen en is centraal gesitueerd op een zichtlocatie op bedrijventerrein De Geer Bedrijventerrein De Geer is gelegen aan de aan de zuidzijde van Zwijndrecht. Het bedrijventerrein is via de Munnikensteeg goed verbonden met de Rijksweg A16 (Rotterdam / Antwerpen) en verdere uitvalswegen. Het bedrijventerrein is volledig gerevitaliseerd. Er zijn veel kabels en leidingen vervangen, er zijn bluswatervoorzieningen aangebracht, de riolering is vernieuwd, de wegen en voetpaden zijn vernieuwd en er is glasvezel op het terrein aangebracht. Het bedrijventerrein voldoet weer volledig aan de eisen die in de huidige tijd aan een bedrijventerrein worden gesteld. Beschikbaar voor verhuur is de kantoorruimte. De kantoorruimte is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en is voorzien van een modern inbouwpakket. De kantoorruimte is tevens volledig voorzien van koeling middels split unit airconditioning. Het resterende deel van het complex is verhuurd. Kadastrale aanduiding Gemeente Zwijndrecht, sectie G, nummer 972 en 973, groot 44 are 74 centiare. Indeling Het gehele complex omvat: Ca. 320 m² Ca. 320 m² Ca. 144 m² kantoorruimte op de begane grond, bestaande uit de hoofdentree met tochtsluis, receptie, twee verkoopkantoren annex spreekkamers, herentoiletgroep, damestoiletgroep, werkkast en kast voor telefooncentrale, kantoorvertrek en pantry (5 onder- en 4 bovenkastjes, dubbele spoelbak, aansluiting vaatwasmachine). Afwerking luxe met hardglazen wanden bij gangzijde; kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een overloop, vergaderruimte, vier kantoorvertrekken, herentoiletgroep, damestoiletgroep, pantry (4 onder- en 4 bovenkastjes, witte kunststof inrichting), cv-ruimte en archiefruimte; Showroomruimte met aparte entree; Ca m² Bedrijfs- / productieruimte met een gunstige vrije hoogte, bestaande uit twee secties aan de Fruiteniersstraat;

3 Ca. 240 m² Ca. 336 m² Ca m² Bedrijfs- / productieruimte met een beperkte vrije hoogte onder een betonnen tussenvloer; Tussenvloer met twee archieven, werkplaatskantoren, grote kantine en een was- en kleedruimte met toilets; Bedrijfs- / productieruimte met een gunstige vrije hoogte, bestaande uit twee secties aan de Zoutverkopersstraat; 9 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor verhuur is beschikbaar: Ca. 320 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping; 9 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzieningen Centrale verwarming in de kantoorruimte door middel van een gasgestookte cv-ketel met radiatoren (Remeha 2005). Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichting in de kantoren. Elektronische schuifdeuren met tochtportaal bij hoofdentree naar kantoor. Ontruimingsinstallatie in het kantoor Airconditioning in de kantoorruimten (Panasonic / Mitsubishi) Noodverlichtingsinstallatie Inbraakalarmsysteem Warmwatervoorziening door middel van doorstroomboilers (Daalderop, 1 in pantry begane grond, 1 in pantry verdieping, 1 in kantine) Verwarming in de loodsen aan de Fruiteniersstraat door middel van gasgestookte heaters (2x Reznor en 1 x ITT). Verwarming in de loodsen aan de Zoutverkopersstraat door middel van één centraal geplaatste heteluchtverwarming. Plafondventilatoren voor betere distributie van warmte. 2 bovenloopkranen aan de Fruiteniersstraat met een hefvermogen van kg. 2 bovenloopkranen aan de Zoutverkopersstr. met een hefvermogen van kg. Persluchtinstallatie Elektrische bediening op de overheaddeuren Brandslanghaspels en poederblussers in de loodsen Opgebouwde t.l. verlichting in de loodsen Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen (met krachtstroom),

4 Huurprijs Kantoorruimte Parkeerplaats 80,-- per m², per jaar; 250,-- per plaats, per jaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Zekerheidsstelling Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Koopsom Op aanvraag.

5 Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met de eerder genoemde voorzieningen. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie Fruiteniersstraat 16 te Zwijndrecht Bron: Google maps

7 Foto s

8

9 Kadastrale kaart