TE HUUR M. Harpertsz Trompweg 225 te Dordrecht Representatieve kleinschalige kantoorunits in de wijk Wielwijk

Transcriptie

1 TE HUUR M. Harpertsz Trompweg 225 te Dordrecht Representatieve kleinschalige kantoorunits in de wijk Wielwijk Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat KJ Dordrecht telefoon web: mail:

2 TE HUUR Maarten Harpertsz Trompweg 225 te Dordrecht Algemeen Representatieve kleinschalige kantoorunits te huur in de Dordtse wijk Wielwijk, nabij winkelcentrum Admiraalsplein en het Albert Schweitzer ziekenhuis. Het complex is goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand ten opzichte van uitvalswegen als de Rijksweg A15 en de Randweg N3, die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. De kantoren in het complex verkeren in goede staat, zijn scherp geprijsd en per direct beschikbaar. De units zijn bij uitstek geschikt voor de zelfstandig werkende professional en worden turn key opgeleverd. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1819, groot 32 are 18 centiare gedeeltelijk. Indeling Unit J Ca. 88 m² Ca. 88 m² kantoorruimte op de 1e verdieping; kantoorruimte op de 2 e verdieping. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

3 Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: centrale verwarming; pantry close-in boiler, 10 Daalderop; isolerende beglazing; verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; screens en zonneschermen; toilet Huurprijs Unit J Eerste verdieping Tweede verdieping: : 480,-- per maand. : 480,-- per maand. Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Flexibele huurtermijnen mogelijk. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

4 Bijkomende kosten Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van 75,-- per verdieping, per maand voor onder andere navolgende leveringen en diensten. het algemeen verbruik elektra van het terrein; het onderhoud van het parkeerterrein en tuin; onderhoud CV; bewassing ramen buitenzijde; verzorging containerhuur; administratiekosten. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari Datum en wijze van oplevering In overleg, kan per direct. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatiekaart M. Harpertsz Trompweg 225 te Dordrecht Bron: Google maps

6 Foto s

7

8 Plattegronden

9

10

11

12 Kadastrale kaart