Kantoren. HUURPRIJS VANAF 130,-- per maand. Rozenhof 33 te Dordrecht. Diverse kantoor units in een monumentaal pand. exclusief BTW en servicekosten.

Transcriptie

1 Kantoren Rozenhof 33 te Dordrecht Diverse kantoor units in een monumentaal pand. HUURPRIJS VANAF 130,-- per maand. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs 130,-- per m², per jaar. Bovengenoemd bedrag is exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen bespreekbaar. Parkeerplaatsen Niet van toepassing. Opleveringsniveau In de huidige staat. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten 35,- per m², per jaar. Betalingen Per maand. Datum van oplevering Unit 110: per 1 juli 2019 Overige units: In overleg. Rozenhof 33, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen ''De Rozenhof'' is een prachtige, monumentale kantoorvilla aan de rand van het centrum van Dordrecht. In 1891 gebouwd als landhuis en later getransformeerd tot kantoorpand. Ondanks deze transformatie zijn de authentieke details bewaard gebleven en voelt het alsof u terug in de tijd gaat. Het openbaar vervoer bevindt zich met het station in de directe nabijheid, ook de uitvalswegen naar de snelweg A-16 en de N3 bevinden zich op 5 minuten. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3916, groot 12 are en 10 centiare. Indeling Unit Ca. 56 m² kantoorruimte in het souterrain; Unit Ca. 41 m² kantoorruimte op de begane grond (beletage); Unit Ca. 34 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (zolder). Bovenstaande metrages zijn inclusief toeslag voor algemene ruimte. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via Rozenhof 33, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Voorzieningen Indien huurder niet of niet meer aan dit - deels verlaagde systeemplafonds, deels gips, uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden - opbouw verlichting, verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt - verwarmd via gasgestookte cv-installatie met gecompenseerd voor de gevolgen van het radiatoren, vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor - warmwatervoorziening via een close-in boiler, met omzetbelasting belaste huur. - gedeeld gebruik van de pantry op iedere verdieping, Bijkomende kosten - zonwering aan de buitenzijde, Bovenop en gelijktijdig met de periodiek - intercom, verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een - brandslanghaspels en poederblussers. verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van 35,00 per m² per jaar voor diverse Huurprijs leveringen en diensten. Souterrain - 75,-- per m² per jaar Begane grond - 130,-- per m² per jaar Zekerheidsstelling Eerste verdieping - 130,-- per m² per jaar Een bankgarantie ter grootte van een Zolderverdieping - 85,-- per m² per jaar betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per Huurovereenkomst maand. Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Huurprijsaanpassing BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Zaken (ROZ) in augustus huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Datum van oplevering (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), In overleg. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Wijze van oplevering In de huidige staat. Huurtermijn Flexibele huurtermijnen mogelijk. Disclaimer Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie- Omzetbelasting verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de geen rechten worden ontleend. huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Rozenhof 33, Dordrecht 4

5 Indeling Unit Ca. 56 m² kantoorruimte in het souterrain; Unit Ca. 41 m² kantoorruimte op de begane grond (beletage); Unit Ca. 34 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (zolder). Bovengenoemde metrages zijn inclusief een opslaopsla voor de gemeenschappelijke ruimte. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Kantoorruimte Deels verlaagd systeemplafond Opbouwverlichting; Verwarmd via een gasgestookte cv-installatie met radiatoren; Warmwatervoorziening via een close-in boiler; Gedeeld gebruik van de pantry op iedere verdieping; Zonwering aan de buitenzijde; Intercom; Brandslanghaspels en poederblussers. Rozenhof 33, Dordrecht 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het openbaar vervoer bevindt zich met het station in de directe nabijheid, ook de uitvalswegen naar de snelweg A-16 en de N3 bevinden zich op 5 minuten. Rozenhof 33, Dordrecht 6

7 Rozenhof 33, Dordrecht 7

8 Rozenhof 33, Dordrecht 8

9 Plattegrondtekening Souterrain Rozenhof 33, Dordrecht 9

10 Plattegrondtekening beletage Rozenhof 33, Dordrecht 10

11 Plattegrondtekening zolder Rozenhof 33, Dordrecht 11

12 Kadastrale kaart Adres Rozenhof 33 Postcode / Plaats 3311 JT Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel D / 3916 Soort Volle eigendom. Rozenhof 33, Dordrecht 12

13 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Rozenhof 33, Dordrecht 13

14