Burgemeester de Raadtsingel te Dordrecht. Ca. 405 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Units vanaf ca. 168 m² kantoorruimte.

Transcriptie

1 Kantoren Burgemeester de Raadtsingel te Ca. 405 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Units vanaf ca. 168 m² kantoorruimte. HUURPRIJS 125,00 per m², per jaar. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs Kantoor: 125,00 per m², per jaar. Parkeerplaats: 565,00 per plaats, per jaar. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen Voldoende parkeergelegenheid op achtergelegen parkeerterrein. Opleveringsniveau In overleg. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten 35,- per m², per jaar. Betalingen Per maand of kwartaal vooruit. Datum van oplevering In overleg. 2

3 Omschrijving Algemeen Het totale complex omvat ca m² BVO, Vier markant vormgegeven gebouwen, waarvan ca m² verhuurbaar. gegroepeerd rond een privé plein, ieder met hun eigen identiteit in elkaar overlopend tot een uniek Kadastrale aanduiding geheel. Bij het ontwerp is rekening gehouden met Gemeente, sectie D, nummer 6497, de hedendaagse wensen zoals: te openen ramen, groot 60 are 98 centiare. geluidswering, duurzaamheid, hoge ramen, zonwering etc. in een afwisselend beleid. Het Beschikbaar voor verhuur gebouw is gemaakt voor deze plek. Ca. 168 m² kantoor op de 5e verd. in gebouw A; Ca. 237 m² kantoor op de 6e verd. in gebouw B; Het complex is gerealiseerd direct tegenover de stations van de spoorwegen en het regionale Voormelde oppervlakten zijn inclusief toeslag busverkeer, geheel passend in het huidige gericht gemeenschappelijk ruimte. denken en werken. Indien noodzakelijk bevindt u Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend zich binnen 5 minuten zowel op de snelweg A16 als aan de hand van opname ter plaatse, op basis A15. Het stadshart met al z'n winkel- en van plattegrondtekeningen en informatie horecafaciliteiten ligt op loopafstand. Kortom: een verkregen via schitterende locatie met ruim 100 parkeerplaatsen en een optimale infrastructuur. 3

4 Vervolg omschrijving De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk Indien huurder niet of niet meer aan dit vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage gecompenseerd voor de gevolgen van het B van NEN vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Voorzieningen De afwerking en de uitrusting van het kantoor zijn Bijkomende kosten afgestemd op het begrip "luxe kantoor echter ook Bovenop en gelijktijdig met de periodiek weer zonder overdaad.de luxe zit in de afmetingen verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een van gangen, trappen, toiletten en werkunits, verrekenbaar voorschot worden berekend ter waardoor verrassende indelingen mogelijk zijn. grootte van 35,00 per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten. Een overzicht van de voorzieningen treft u - verwarming en elektriciteit in het gehuurde, verderop in deze brochure. - onderhoud installaties, - schoonmaken algemene ruimten, Huurprijs - onderhoud groenvoorziening, Kantoorruimte: 125,00 per m² per jaar - glazenwassen (buitenzijde). Parkeerplaatsen: 565,00 per plaats per jaar. Zekerheidsstelling Voormelde huurprijzen zijn exclusief BTW. en Een bankgarantie ter grootte van een servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per betalingsverplichting van drie maanden, inclusief kwartaal. BTW. Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en huuringang, op basis van de wijziging van het andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Zaken (ROZ) in februari gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Datum van oplevering 5e, gebouw A: in overleg, kan spoedig. Huurtermijn 6e, gebouw B: in overleg, kan spoedig. Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Huurders wensen Omzetbelasting Indien gewenst is overname van de bestaande Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet scheidingswanden e.d. bespreekbaar. Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op Reclame grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Verhuurder maakt geen bezwaren tegen een duidelijke naamsvermelding aan de gevel, Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor uitvoering in overleg met architect en onder tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te voorbehoud toestemming van de gemeente. stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek Nadrukkelijk is vermeld dat deze van omzetbelasting, zodanig dat kan worden informatieverstrekking niet als een aanbieding of geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich offerte mag worden beschouwd. Aan deze zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. 4

5 Indeling Gebouw A: Ca. 168 m² kantoorruimte op de vijfde verdieping; Gebouw B: Ca. 237 m² kantoorruimte op de zesde verdieping. Voormelde oppervlakten zijn inclusief toeslag gemeenschappelijk ruimte. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen 3- voudige ventilatie met topkoeling en bevochtiging; draai-/ kiepramen voorzien van dubbel blank glas; zonwering- uitvalschermen aan de oostelijke zijde zijn elektrisch bedienbaar en verticale schermen handbediend aan de west- en zuidzijde; Verwarming via fraaie omkaste convectors met thermonstaat kranen; Kabelgoten; Verlichting met tl-armaturen en spots; Brievenbus; Perscontainer; Pantry (voor gezamenlijk gebruik); Toiletten (voor gezamenlijk gebruik); Parkeerplaatsen (voor gezamenlijk gebruik). 5

6 Bestemmingsplan Bij de gemeente valt de onderhavige e. binnen 'maatschappelijk' als bedoeld in lid 9.1 onroerende zaak in het vigerende onder g zijn functies ten behoeve van bestemmingsplan: Schil" dat werd vastgesteld bij zorginstellingen en religie niet toegestaan; Raadsbesluit van 27 maart f. uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 en 2 van Op grond van de planvoorschriften is de de tot deze regels behorende Staat van bestemming van het object: Gemengd-3 met Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan; dubbelbestemming Waarde-Archeologie. g. bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 lid 3 De voor Gemengd-3 aangewezen gronden zijn van de Wet geluidhinder juncto artikel 2.1 lid 3 bestemd voor: Besluit omgevingsrecht zijn niet toegestaan; A. wonen; h. verdiepingen mogen uitsluitend worden gebruikt B. detailhandel; voor wonen, tenzij deze op het moment van de ter C. perifere detailhandel; inzage legging van het ontwerp van het plan reeds D. dienstverlening; voor andere functies zijn ingericht. E. horeca - 1; F. bedrijf; Voor alle overige bepalingen verwijzen wij u naar G. maatschappelijk; de voorschriften van het bestemmingsplan. H. kantoor; I. atelier; De bovenstaande gegevens, betreffende de J. cultuur en ontspanning; bestemming zijn gedownload via de internetsite K. sport; L. openbare parkeergarage; M. parkeren; N. openbare verbinding; O. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in de specifieke gebruiksregels. Specifieke gebruiksregels Voor het gebruik gelden de volgende regels: a. Detailhandel als bedoeld in lid 9.1 onder b is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding (dh); b. Perifere detailhandel als bedoeld in lid 9.1 onder c is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding (dhp); c. een openbare parkeergarage als bedoeld in lid 9.1 onder l is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding (pg); d. 'Horeca - 1' als bedoeld in lid 9.1 onder d is niet toegestaan; 6

7 Locatie Bereikbaarheid Het complex is gerealiseerd direct tegenover de stations van de spoorwegen en het regionale busverkeer, geheel passend in het huidige gericht denken en werken. Indien noodzakelijk bevindt u zich binnen 5 minuten zowel op de snelweg A16 als A15. Het stadshart met al z n winkel- en horecafaciliteiten ligt op loopafstand. 7

8 8

9 9

10 10

11 Plattegrond Gebouw A, 5e verd. 11

12 Plattegrond Gebouw B, 6e verd. 12

13 Kadastrale kaart Adres Burgemeester de Raadtsingel Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel D / 6497 Soort Volle eigendom. 13

14 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar 14

15