HUURPRIJS 17,50 per m², per jaar.

Transcriptie

1 Calandstraat 17 te Dordrecht Ca m² verhard en omheind buitenterrein. HUURPRIJS 17,50 per m², per jaar. exclusief BTW.

2 Kenmerken Huurprijs 17,50 per vierkante meter per jaar Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Opleveringsniveau In de huidige staat. Verlengingstermijn Vijf jaar. Opzegtermijn Twaald maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten Niet van toepassing. Betalingen Per maand. Datum van oplevering In overleg Bestemming Bestemmingsplan 'Dordtse Kil', enkelbestemming: 'Bedrijf'. Calandstraat 17, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Het buitenterrein is uitermate geschikt om te Beschikbaar voor verhuur is een stuk verhard en worden aangewend voor buitenopslag of stalling omheind buitenterrein. van voertuigen. Het terrein is gelegen op bedrijventerrein Kadastrale aanduiding Amstelwijck West nabij de op- en afrit van rijksweg Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummers 2987, A-16. Voorzieningen als het Postillion Hotel en het gedeeltelijk. Van der Valk Hotel zijn in de directe nabijheid aanwezig. Indeling Ca m² Verhard en omheind buitenterrein. Het terrein maakt onderdeel uit van een groot bedrijfscomplex dat inmiddels is verhuurd aan een Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend tweetal huurders, te weten Mobilita aan de hand van opname ter plaatse, op basis Bedrijfswageninrichtingen B.V. en AssemblyPartner van plattegrondtekeningen en informatie B.V. verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen Het terrein is grotendeels verhard middels asfalt niet worden aangemerkt als verhuurbare verharding en is omheind middels een oppervlakte zoals gedefinieerd door het gaashekwerk. Via een elektrisch bedienbare Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van schuifpoort is toegang te verkrijgen tot het terrein. NEN Calandstraat 17, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Voorzieningen Zekerheidsstelling - Terreinverharding middels asfaltverharding; Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van - Terreinafscheiding middels een gaashekwerk een betalingsverplichting van drie maanden, voorzien van een elektrisch bedienbare inclusief BTW. schuifpoort; Huurovereenkomst Huurprijs Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en 17,50 per m², per jaar, exclusief BTW, te voldoen andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a bij vooruitbetaling per maand. BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Datum van oplevering huuringang, op basis van de wijziging van het In overleg. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Wijze van oplevering gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In de huidige staat. Statistiek (CBS). Huurtermijn Nadrukkelijk is vermeld dat deze Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze Omzetbelasting gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Bijkomende kosten Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht Calandstraat 17, Dordrecht 4

5 Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Dordtse Kil, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: Bedrijf De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijven; 2. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in de specifieke gebruiksvoorschriften. - bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met een maximum van m²; - zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan; - detailhandel is niet toegestaan; - aan de Calandstraat 44 is detailhandel in caravans wel toegestaan; - maximaal 80% van het bouwvlak mag worden bebouwd; - de maximale bouwhoogte is 10 meter; - het meest noordelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2; - het middelste deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1; - het meest zuidelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2; - het complex is gesitueerd op een gezoneerd bedrijventerrein; - risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan. De nevenbestemming van de locatie is Waarde Archeologie. Calandstraat 17, Dordrecht 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein Amstelwijck West, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A16. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Calandstraat 17, Dordrecht 6

7 Kadastrale kaart Adres Calandstraat 17 Postcode / Plaats 3316 EA Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel Q / 2897, gedeeltelijk Soort Volle eigendom. Calandstraat 17, Dordrecht 7

8 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Calandstraat 17, Dordrecht 8

9