Projectinformatie Brandemeer 33 Leeuwarden

Transcriptie

1 Stationsweg 16 tel Postbus 691 fax BL Leeuwarden Projectinformatie Brandemeer 33 Leeuwarden Ca m² kantoorruimte (v.v.o.) met 48 parkeerplaatsen en een grote fietsenstalling Ingeschreven bij de Stichting vastgoedcert. L.D. Faber Koop en verkoop Bedrijfshuisvesting Beleggingen Wonen/MKB en bedrijfsmatig vastgoed K.L.D. Faber Huur en verhuur Projectontwikkeling Hypotheken als Makelaars-taxateurs onroerende zaken. Taxaties Onteigening Planadvisering

2 Brandemeer 33 te Leeuwarden Te huur Vrijstaand kantoorgebouw van totaal ca m² (v.v.o.) (NEN 2580) met 48 parkeerplaatsen en grote fietsenstalling. Het geheel bestaat uit twee bouwlagen, en is voorzien van een hekwerk. Thans is er een callcenter van UPC Nederland gevestigd. Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden, sectie E, nummer 5544, groot m². Indeling Entree, verschillende kantoorvertrekken/spreekkamers, kantoortuinen, bedrijfskantine en op de verdieping ook kantoortuinen. Het totaal betreft ca m 2 (v.v.o.). Wijze van oplevering Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met de navolgende voorzieningen: - 48 parkeerplaatsen - fietsenstalling - hekwerk met afsluitbaar toegangshek - systeemplafond met verlichting - kabelgoten met WCD - vluchtwegaanduiding - diverse sanitaire groepen - invalidentoilet - thermopane beglazing - vloerbedekking - lamellen - meubilair - airco-units - toegangscontrole systeem - keuken- en kantineapparatuur - balie - rookruimte (overkapping op buitenterrein, noordzijde) Installaties: - brandmeldinstallatie + brandslanghaspels - alarminstallatie - cv met radiatoren - airconditioning - lift - elektrische (hoofd)toegangsdeuren Bestemming kantoorruimte Aanvaarding Per direct beschikbaar Vraagprijs ,-

3 Huurprijs 79,- per m² per jaar (exclusief BTW of 6 % BTW compensatie). Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Omzetbelasting huur Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Geen omzetbelasting huur Aan een niet BTW-plichtige huurder zal een BTW compensatie in rekening worden gebracht van 6% van de jaarhuur. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden, plus BTW of BTW combensatie en eventuele servicekosten. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW / BTW compensatie dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Bijzonderheden - gelet op huidige gebruiker is het complex zeer geschikt als callcenter - parkeren op eigen terrein - verhuurder/eigenaar heeft aflopen jaren het geheel geupgraded Voor nadere informatie en/of bezichtiging L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij B.V / Klaas L.D. Faber RT Stationsweg 16 Postbus BL LEEUWARDEN Tel.: Fax: bog@ldfaber.nl Internet: Collegiale opdracht met Schoonhoven Bedrijfsmakelaardij B.V.

4 De navolgende bijlagen zijn opgenomen in deze brochure: - foto s - locatie; - tekening van het object. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze brochure (inclusief eventuele bijlagen) kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Foto s

6

7 Locatie

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond verdieping