PROJECTINFORMATIE KANTOOR ONTWIKKELINGSLOCATIE LAVENDELHEIDE TE DRACHTEN

Transcriptie

1 Stationsweg 16 tel Postbus 691 fax BL Leeuwarden PROJECTINFORMATIE KANTOOR ONTWIKKELINGSLOCATIE LAVENDELHEIDE TE DRACHTEN BOUWKAVEL OP ZICHTLOCATIE LANGS A7 OP KANTORENPARK TE DRACHTEN Ingeschreven bij de Stichting vastgoedcert. L.D. Faber Koop en verkoop Bedrijfshuisvesting Beleggingen Wonen/MKB en bedrijfsmatig vastgoed K.L.D. Faber Huur en verhuur Projectontwikkeling Hypotheken als Makelaars-taxateurs onroerende zaken. Taxaties Onteigening Planadvisering

2 Kantoorlocatie Lavendelheide ong. te Drachten Te koop / te huur Bouwkavel op perfecte zichtlocatie langs de A7 op Kantorenpark te Drachten. De locatie is direct gelegen aan de linkerzijde als u het kantorenpark van Drachten oprijdt en is goed zichtbaar vanaf de afrit Leeuwarden (N31) naar Heerenveen (A7). De kavel heeft een oppervlakte van circa m² en is uitermate geschikt voor de realisatie van uw eigen kantoorgebouw(en) met eigen identiteit en herkenbaarheid. Mogelijkheden Voor een idee van de mogelijkheden is op aanvraag beschikbaar een schetsontwerp voor m² kantoorruimte met 42 parkeerplaatsen en/of een bouwvergunning voor 2 kantoorvilla s van elk m² bvo. Verdere ontwikkeling op turn-key basis met eindgebruiker behoort tot de mogelijkheden. Parkeren Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein met een parkeernorm van 1 p.p. per 50 m² bvo. Bereikbaarheid Het perceel is uitstekend bereikbaar via de A7 en N31 en met openbaar vervoer. Kadastrale gegevens Gemeente Drachten, sectie B, nummer 8141, groot 2992 m². Bestemming Huidige bestemming is groen en water, met wijzigingsbevoegdheid tot bestemming kantoor. De gemeente Smallingerland heeft bevestigt haar medewerking te verlenen aan de benodigde wijzigingsprocedure overeenkomstig het bestemmingsplan Kantorenpark Drachten. Maximale bouwhoogte is vastgesteld op maximaal 9 meter, maar gemeente Smallingerland staat positief tegenover een ontheffing voor 10% van de bouwhoogte. Koopsomindicatie ,- v.o.n. exclusief BTW Huurprijs Nader overeen te komen, e.e.a. afhankelijk van het opleverniveau. Richt huurprijs is 125,- per m² per jaar, exclusief BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Tien jaar met telkens optieperiode van vijf jaar.

3 Omzetbelasting huur Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste zes maanden, inclusief BTW en eventuele servicekosten. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Voor nadere informatie L.D. Faber Bedrijfsmakelaardij Klaas L.D. Faber RT Stationsweg 16 Postbus BL LEEUWARDEN Tel.: Fax: bog@ldfaber.nl Internet: De navolgende bijlagen zijn opgenomen in deze brochure: - locatie; - voorbeeld Schetsontwerp VMP Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze brochure (inclusief bijlagen) kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Locatie

5

6 Voorbeeld Schetsontwerp VMP genoemd schetsontwerp van VMP architecten, d.d. april 2009 is voorzien van pre-advies van de Welstandscommissie en dient op onderdelen te worden aangepast.