Adres: Hoogstraat 44, 3111 HJ Schiedam Huurprijs 1.550,00 per maand

Transcriptie

1 Adres: Hoogstraat 44, 3111 HJ Schiedam Huurprijs 1.550,00 per maand

2 Omschrijving Direct gelegen op de kop van de Hoogstraat en de entree van de Nieuwe Passage, deze nette winkelruimte van ca. 100 m² met een souterrain /magazijn van ca. 60m2. Fraaie glazen pui/etalage van ca. 7.45m breed. De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van systeemplafond met verlichting, een egale vloer, pantry, toilet, centrale verwarming. Aan de achterzijde van het winkelpand bevindt zich een klein parkeerterrein van waaruit men de winkelruimte aan de achterzijde kan betreden en bevoorraden. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een extra berging. Direct naast en tegenover de winkelruimte zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd waaronder Parti, Team Kapsalon, Handyman en de op=op voordeelshop. Parkeren kan betaald langs de openbare weg of in parkeergarage de Passage (direct onder het winkelcentrum). Deze parkeergarage beschikt over 280 parkeerplaatsen. De entree van de garage bevindt zich aan de Koemarkt (kruising Broersvest - Rotterdamsedijk). Voor afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen. Standaard Huurcondities Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn: Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Afwijkende huurtermijn eventueel in overleg bespreekbaar. Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Bijkomende kosten: Nader te bepalen. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze:

3 De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering: In overleg, op korte termijn beschikbaar. Huurovereenkomst : De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Wijze van oplevering In de huidige staat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor verder verhuurinformatie en voorwaarden kunt u contact opnemen met ons kantoor.

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 162 m² In units vanaf 162 Aantal etages 2 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern op 1500 m tot 2000 m op 1500 m tot 2000 m op minder dan 500 m Toelichting

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond

10

11