VERHUURINFORMATIE BEDRIJVENPARK DE SPAANSE BOOGJES TE ROTTERDAM

Transcriptie

1 VERHUURINFORMATIE BEDRIJVENPARK DE SPAANSE BOOGJES TE ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus DA ROTTERDAM tel

2 VERHUURINFORMATIE BEDRIJVENPARK DE SPAANSE BOOGJES TE ROTTERDAM Algemeen Nu te huur, zeer functionele kantoor-atelierruimte van ca. 58 m² ruimte voorzien van een eigen voordeur wc, pantry en meters. De kantoor-/atelierruimte beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein. Het gehele complex ook wel 'De Spaanse Boogjes' is grondig gerenoveerd en oogt zeer representatief voor haar doeleinde. De omliggende bedrijfsruimten worden verhuurd aan Rotterdamse maak-bedrijven, onder ander zijn er gevestigd een bierbrouwerij, verhuur van licht en geluid, groothandels, schoonmaakbedrijf en een producent van klimmuren. Echte Rotterdamse maak-bedrijven en creatieve ondernemers zullen zich hier erg thuis voelen. De volgende kantoor en atelierruimte aan de 'De Spaanse Boogjes' Industrieweg te Rotterdam (Spaanse polder) zijn voor de verhuur beschikbaar gekomen. Oppervlakte, indeling en huurprijs Atelier-/kantoorruimte: Adres Kantoorruimte Parkeerplaats Huurprijs* Industrieweg m² 1 350,-- Industrieweg m² 1 400,-- Industrieweg m² 1 450,-- * Genoemde bedragen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten. Bent u op zoek naar een groter metrage van de kantoor-/atelierruimte dan wij hierboven aanbieden? Wij denken graag met u mee! Voorzieningen Kantoor-/atelierruimte: - Energielabel A; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - Toilet voorziening; - Pantry; - Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon. 2

3 Algemeen: - Buitenverlichting; - 1 parkeerplaats op eigen terrein. Ligging en bereikbaarheid De ligging van complex de Spaanse Boogjes is erg strategisch en centraal en erg makkelijk bereikbaar van Industrieweg naar het Centrum en Schiedam. Het openbaarvervoer stopt direct voor de deur door middel van stadsbus 42. Bedrijventerrein Spaanse Polder is een terrein dan op de grens van Rotterdam en Schiedam ligt. Het terrein is circa 190 hectare groot en biedt ruimte voor gemiddeld 700 bedrijven. Door de ligging langs de snelweg A20 en vlakbij de A13 is de Spaanse Polder gemakkelijk met de auto bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Je vindt op de Spaanse Polder veel bedrijven met milieucategorie 3 of hoger, maar ook autobedrijven en groothandelsbedrijven. Het opvallendste gebouw in de Spaanse Polder is het rijksmonument de oude van Nelle fabriek, wat nu een bedrijfsverzamelgebouw en een broedplaats voor creatieve bedrijven is. Samen met bedrijvenpark Noord-west en Bedrijventerrein s-gravenlandse Polder vormt Spaanse Polder het grootste stedelijke bedrijventerrein in Nederland. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 1 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkenmale 1 jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Het voorschot servicekosten bedraagt 15,-- per maand, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: - Glasbewassing - Onderhoud cv - Onderhoud dak - Onderhoud algemene ruimte - 5 % administratie kosten 3

4 Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Aanvaarding Per direct. Wijze van oplevering In de huidige staat. Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Spaanse Polder van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014 en is bestemd voor: bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5. Nadrukkelijk zij vermeldt dat detailhandel en handel/reparatie van voertuigen/motorfietsen is uitgesloten. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Algemene kenmerken Aanmelding : In verhuur genomen Bestemming : Kantoorruimte Bouwjaar : 1997 Bouwvorm : Bestaande bouw Aantal etages : Begane grond en 1 e verdieping Opleveringsniveau : Zie voorzieningen Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed, uitstekend Ligging : Bedrijventerrein 4

5 Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: Bezoek ook onze internet-site In collegiale samenwerking met BRiQ Real Estate B.V. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 6

7 Bron: BAG Viewer 7