VERHUURINFORMATIE DISTRIBUTIECENTRUM MAASVLAKTE TE ROTTERDAM

Transcriptie

1 VERHUURINFORMATIE DISTRIBUTIECENTRUM MAASVLAKTE TE ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus DA ROTTERDAM tel fax

2 2 VERHUURINFORMATIE DISTRIBUTIECENTRUM MAASVLAKTE TE ROTTERDAM Algemeen ProLogis Park Maasvlakte bestaat uit 3 ultramoderne distributiecentra, meer dan m 2 elk inclusief kantoren en mezzanines, met een totaal oppervlakte van ca m 2, gevestigd op ProLogis Park Maasvlakte. De gebouwen zijn uitermate geschikt voor de vestiging van een groot distributiecentrum, maar het is ook mogelijk per unit van ca m 2 (DC 1 & 2) en ca m2 (DC 3) te huren. De units hebben een vrije hoogte van 10 meter en beschikken ieder over 5 laaddeuren en 1 elektrische overheaddeur. Alle gebruikers van ProLogis Park Maasvlakte profiteren van de directe verbinding met Europa s grootste containerterminal en de gemakkelijke toegang tot zowel de snelweg als de spoorweg- en waterwegverbindingen met de rest van Europa. Het distributiepark is gelegen nabij de diep-zee terminals, die voorzien in snelle en efficiënte verdere (vracht)zendingen door reguliere short-sea en feeder services. Locatie ProLogis Park Maasvlakte wordt ontsloten via de snelweg A15, die rechtstreeks is aangesloten op het Maasvlaktegebied. Verder zijn er in het gebied moderne spoorwegfaciliteiten aanwezig en zijn er voorzieningen voor container barge services binnen een afstand van 1 kilometer vanaf Distripark Maasvlakte. Deze voorzieningen worden aangeboden door het Havenbedrijf Rotterdam in samenwerking met de spoorvervoerder en de ECT Delta Terminal. Vanaf deze terminal loopt een zogenaamde gesloten en door de douane gecontroleerde baan voor multi-trailer voertuigen door het gebied, wat bijdraagt aan een snelle afhandeling van lading. Verschillende andere Rotterdamse havens liggen op 15 minuten rijden afstand. Luchthaven Rotterdam, met tal van nationale en internationale bestemmingen, ligt op ca. 25 minuten afstand. Indeling DC 1 DC 2 Gebouw diepte 77 m 77 m Magazijn m m 2 Kantoor m m 2 Mezzanine m m 2 Vrije hoogte 10 m 10 m Min. Unit afmeting m m 2 Vloerbelasting 8 kn 8 kn Totaal m m m 2 Beschikbaar VERHUURD Deels beschikbaar

3 3 Thans is beschikbaar voor de verhuur DC 2 Unit J Unit I Unit H Magazijn m m m 2 Entresol 360 m m 2 Kantoor 218 m m 2 Totaal m m m 2 Beschikbaar per Januari 2017 Januari 2017 In overleg Verschillende internationale bedrijven zoals, Eurofrigo, Hankook, Nippon Express en Canon hebben hun logistieke operaties gevestigd op de Maasvlakte. Rotterdam is Europa s grootste logistieke en industriële hub. De haven van Rotterdam biedt toegang tot de Europese markt van 450 miljoen consumenten. Meer dan 500 regelmatige diensten verbinden Rotterdam met wereldwijd ruim 1000 havens. In de eerste helft van 2006 is 186 miljoen ton lading afgehandeld in de haven van Rotterdam. Dat is 1,1% meer dan in de eerste helft van Voorzieningen Magazijn: Vrije hoogte van 10 meter, stalen constructie; Vloerbelasting kg/m 2 (DIN Zeile 3); In totaal 60 elektrische laaddeuren; Iedere unit heeft 6 laaddeuren en 1 elektrische overheaddeur op maaiveldniveau; Rookdetectie en brandalarmsysteem; Licht doorlaatbare rookluiken; Verwarming tot 15 C met buiten temperatuur van -10 C; Gemiddelde verlichting van 200 Lux; Vloerbelasting van de mezzanine is 400 kg/m 2 ; Kantoorruimte: Kantoorunits in twee niveaus. Begane grond van 102 m 2 en eerste verdieping van 116 m 2 ; Topkoeling koelt tot maximaal 5 C onder de buitentemperatuur; Centrale verwarming d.m.v. radiatoren; Kabelgoten ten behoeve van telefoon- en databekabeling; Heren- en damestoiletten op iedere verdieping met verborgen waterreservoir, wasbakken, spiegels en volledig betegeld tot het plafond; Verlaagde akoestische systeemplafonds met ingebouwde verlichting. Buitenterrein: 61 meter diep gezamenlijk te gebruiken buitenterrein; Het gehele terrein is voorzien van een 2,5 m hoog hek rondom het gebouw en 3 handmatig functionerende schuifpoorten; Een schuifpoort leidt direct naar een door de douane gecontroleerde weg naar de ECT Delta haven terminal.

4 4 Huurprijs Bedrijfsruimte: 49,50 per m 2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Kantoorruimte: 90,-- per m 2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Entresolvloer: 26,-- per m 2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Bijkomende kosten Nader te bepalen. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering Unit H in overleg Unit I en J per 1 januari 2017 Wijze van oplevering In de huidige staat. Bestemmingsplan Voor Bossporusstraat geldt het bestemmingsplan Maasvlakte 1.

5 5 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: Fax: Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ProLogis Park Maasvlakte/JM

6 6

7 Bron: ruimtelijkeplannen.nl 7

8 8