TE HUUR. Grotestraat 62, 7607 CR Almelo. Huurprijs op aanvraag

Transcriptie

1 TE HUUR Grotestraat 62, 7607 CR Huurprijs op aanvraag

2 Omschrijving Algemeen: In het centrum van bieden wij op zeer goede winkellocatie deze representatieve winkelruimte voor verhuur aan. De ruimte heeft een totale oppervlakte van 655 m2, verdeeld over ca. 375 m2 winkelruimte op de begane grond, ca. 180 m2 entresol en een kelder van 100 m2. De ruimte is thans nog opgesplitst in twee units. Het is derhalve ook mogelijk om de ruimte gedeeltelijk (conform huidige situatie) te huren. Op eigen terrein bevinden zich twee parkeerplaatsen. Bereikbaarheid: Vanwege de centrale ligging is het object goed bereikbaar. Het bus-/treinstation is op loopafstand gelegen en in de directe nabijheid zijn ruimte openbare parkeervoorzieningen. Parkeervoorzieningen: Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het overige zijn in de directe nabijheid openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Kadastrale gegevens: Gemeente Stad-, sectie B, nummer 11556, grootte 671 m². Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Centrum, met als enkelbestemming Centrum. Oppervlakte: De totale oppervlakte bedraagt circa 655 m². Begane grond circa 375 m². Entresol circa 180 m². Kelder circa 100 m². De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen: * Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; * Pantry; * Toilet; * Laminaat. Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. Huurprijs: De huurprijs is op aanvraag. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

3 Servicekosten: Bij verhuur van de winkelruimte als een geheel kan huurder voor de levering van GWE rechtsreeks contracten sluiten met de betreffende leveranciers. Eigen voorzieningen zijn hiervoor aanwezig. Bij gedeeltelijke verhuur zullen deze kosten naar alle waarschijnlijkheid als servicekosten worden doorbelast, tenzij anders wordt overeengekomen. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Onderhoud binnen Goed Bouwperiode Oppervlakte VVO 655 m² Aantal verdiepingen 2 Onderhoud buiten Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens Goed 2 eigen parkeerplaatsen Gemeente STAD-ALMELO Sectie B Perceel Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern op 4000 m tot 5000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6

7 Kadaster

8 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Tel: