TE HUUR. Grote Visserijstraat 49-B te Rotterdam

Transcriptie

1 TE HUUR Grote Visserijstraat 49-B te Rotterdam Betreft Hoekwinkel per direct beschikbaar aan de Grote Visserijstraat in Rotterdam West. De ruimte is recentelijk gerenoveerd en heeft een totale oppervlakte van 95 m2. Begane grond is 65 m2. En de entresolverdieping 30 m2, welke is voorzien van een afgesloten keuken en toilet. De winkelruimte is verder nog voorzien van mooie glas in lood ramen aan de voor/zij zijde van het pand. Indicatieve oppervlakte en indeling De ruimte heeft een v.v.o. van totaal ca. 95m². Deze is onderverdeeld in 65m² begane grond en 30m² entresolverdieping welke is voorzien van een afgesloten toilet. Voorzieningen De ruimte is voorzien van o.a.; - laminaatvloer - toilet(en) - Keuken

2 Huurtermijn De huurtermijn is vijf jaar met een aansluitende periode van vijf jaar, eventueel in overleg kunnen er andere huurtermijnen worden overeengekomen Oplevering Per direct Huurprijs De huurprijs bedraagt 1100,00 per maand exclusief b.t.w. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen Omgeving Paul Krügerstraat is onderdeel van de winkeldriehoek Afrikaanderwijk te Rotterdam Zuid. In dit winkelgebeid zijn er winkels voor de dagelijkse levensbehoeften en speciaalzaken. Ondernemen aan de Paul Krugerstraat betekent ondernemen op een van de meest vernieuwende plekken van Zuid. Metro stations Maashaven en Rijnhaven zijn op loopafstand gelegen

3 Bestemmingsomschrijving Gemengde bebouwing Een groot aantal panden binnen het plangebied hebben de bestemming Gemengde bebouwing gekregen. Er is een onderscheid gemaakt in drie soorten gemengde bebouwing. De bestemming Gemengde bebouwing I laat op de begane grond naast wonen eveneens de functies winkels, bedrijven (in de milieucategorieën I en II), kantoren en maatschappelijke voorzieningen toe. Deze gemengde bestemming is gegeven aan panden buiten de winkelstraten waar op de begane grond winkels zijn gevestigd. Op deze manier wordt de bestaande functie in deze panden positief bestemd en wordt ook de mogelijkheid geboden om zonder procedure de invulling van de begane grond te wijzigen naar bedrijf, kantoor of maatschappelijke voorziening. De bestemming GB II laat op de begane grond naast wonen ook bedrijven (milieucategorie I en II), kantoren en maatschappelijke voorzieningen toe (géén winkels). Deze bestemming is gegeven aan bebouwing in het woongebied waar op de begane grond (lichte) bedrijven zitten, dan wel aan bebouwing waar zich op basis van het vorige bestemmingsplan bedrijven mochten vestigen. Ook panden waarvan de begane grond zich leent voor een bedrijfsinvulling hebben een gemengde bestemming gekregen. Voor woongebouwen met op de begane grond maatschappelijke voorzieningen of kantoortjes geldt hetzelfde. Uitwisseling tussen deze functies is zonder meer mogelijk. Er is in Rotterdam veel behoefte aan bedrijfsruimte voor startende ondernemers. Met deze flexibele regeling in dit bestemmingsplan kunnen bedrijfjes zich op geschikte plekken vestigen zonder (vrijstellings)procedure. De bestemming Gemengde bebouwing III is een bestemming specifiek voor één locatie in het plangebied, namelijk de van Dorp

4 locatie aan de Mathenesserdijk. Op deze te herontwikkelen locatie mogen maatschappelijke voorzieningen ook op de verdiepingen gerealiseerd worden en zijn aan de zijde van de Mathenesserdijk bedrijven toegestaan in de plint. Voor de bestemming Gemengde bebouwing geldt net als voor de bestemming Woningen dat de hoogte wordt aangegeven in bouwlagen. Soms is er maar één bouwlaag toegestaan, bijvoorbeeld bij achterbouwen ten behoeve van een bedrijf of winkel. Deze ruimten mogen, anders dan een begane grondlaag met woningen erboven, niet als woning worden gebruikt. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Staat van Oplevering Het gehuurde wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot het gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, worden gedurende de huurperiode(n) en in huidige staat om niet ter beschikking gesteld aan huurder.

5 Bijzonderheden Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar. Inlichtingen: De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. 's-gravendijkwal 60-a 3014 EG ROTTERDAM Telefoonnummer: Website: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vroedt Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.