Kamerlingh Onnesweg 10 te Dordrecht. Ca m² bedrijfsruimte, ca. 701 m² kantoorruimte en ca. 304 m² secundaire ruimte. KOOPSOM ,00 k.k.

Transcriptie

1 Kamerlingh Onnesweg 10 te Dordrecht Ca m² bedrijfsruimte, ca. 701 m² kantoorruimte en ca. 304 m² secundaire ruimte KOOPSOM ,00 k.k.

2 Kenmerken Koopsom ,00 k.k. Parkeerplaats 30 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau In de huidige staat. BTW belast Nee. Datum van oplevering In overleg. Bestemming Bestemmingsplan: 'Dordtse Kil' Bestemming: 'Bedrijf' Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Kadastrale aanduiding Op een zichtbare locatie, aan de belangrijkste Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6638, hoofdontsluiting op bedrijventerrein Dordtse Kil groot 32 are 94 centiare. staat een bedrijfscomplex geschikt voor zware bedrijvigheid met het vermogen om zich aan te Indeling passen aan diverse vragen vanuit de markt. Ca m² Bedrijfs- / productieruimte; De bedrijfsruimte is voorzien van twee Ca. 349 m² Kantoorruimte op de begane grond; kraanvakken, ieder met een bovenloopkraan met een hijsvermogen van kg, heeft drie elektrisch Ca. 130 m² Sec. ruimte op de begane grond; bedienbare overheaddeuren en zware krachtstroom installatie. Ca. 352 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping; De bereikbaarheid is uitstekend met goede Ca. 174 m² Sec. ruimte op de eerste verdieping; uitvalswegen naar de rijksweg A16 (Rotterdam- Antwerpen) en via de rondweg N3 naar de Ca. 627 m² Verhard en afgesloten buitenterrein. rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van 30 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. het streekvervoer. Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend Wet ter voorkoming van witwassen en financieren aan de hand van opname ter plaatse, op basis van terrorisme van plattegrondtekeningen en informatie Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan verkregen via De oppervlakten de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te niet worden aangemerkt als verhuurbare voldoen. oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving NEN dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de Voorzieningen onderstaande stukken dienen te worden Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en aangeleverd. ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de voorzieningen, zoals - Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie verderop in deze brochure vermeld. bijgevoegd document); - kopie geldig legitimatiebewijs van de Koopsom tekenbevoegde (zonder foto en BSN); ,-- kosten koper. - kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN). Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Ooms respecteert uw recht op privacy en Omzetbelasting zullen verkoper en koper een garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde zullen worden behandeld, overeenkomstig de "opteringsverklaring zal bij ondertekening van de richtlijnen uit de Algemene Verordening koopovereenkomst door koper zijn ondertekend. Gegevenbescherming (AVG). Energielabel Disclaimer Het object beschikt over een energielabel E. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of Datum van oplevering offerte mag worden beschouwd. Aan deze In overleg. gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 4

5 Indeling Ca m² Bedrijfs- / productieruimte met een gunstige vrije hoogte, voorzien van een drietal overheaddeuren, een tweetal kleinschalig ingebouwde kantoorruimten en gevaarlijke stoffen bunker; Ca. 349 m² Kantoorruimte op de begane grond; Ca. 130 m² Secundaire ruimte gelegen op de begane grond; Ca. 352 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping; Ca. 174 m² Secundaire ruimte gelegen op de eerste verdieping; Ca. 627 m² Toerekenbaar verhard en afgesloten buitenterrein, dat afgescheiden is middels een hekwerk en een stalen schuifpoort. 30 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen kantoorruimte Centrale entree met tochtportaal (elektrische schuifdeuren) en ontvangsthal; Ingedeeld in diverse kantoorkamers; Vloeren voorzien van natuursteen in combinatie met tapijt; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; Open trappen partij met lichtkoepel in het dak met veel daglichttoetreding; Algemene ruimte voorzien van houten lambrisering langs de wanden; Complete kantineruimte met keukenblok; 2 pantry's op de begane grond en verdieping; Toiletgroepen op de begane grond en verdieping; Klimaatbeheersingssysteem; Verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren; Wanden voorzien van spuitwerk; Kabelgoten ten behoeve van bekabeling voor data en elektra. Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 5

6 Voorzieningen Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte Buitenterrein 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4x4,5m; Opgebouwde TL verlichting; CV gekoppeld aan vloerverwarming; Vloerbelasting ca / kg. /m²; Krachtstroom aanwezig; Kraanbaan t.b.v. bovenloopkraan in beide stramienen in de lengterichting (hefvermogen 2 ton per kraan); Buitenverlichting aan het gebouw bevestigd; Lichtstraten in het dak; Pantry in de kantineruimte; Dames- en herentoilet; 2 ingebouwde kantoorunits in de bedrijfsruimte, beide voorzien van een split unit airconditioning; Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen (met krachtstroom). Verhard door klinkerbestrating; Afgeschermd door een hekwerk voorzien van een stalen schuifpoort. Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 6

7 Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings plan: "Dordtse Kil", vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni Op grond van artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften is de enkelbestemming van de locatie: "Bedrijf, met als dubbelbestemming Waarde Archeologie 3 en nadere gebiedsaanduiding Milieuzone Bedrijf t/m categorie 4.2 en Geluidsaanduiding - Geluidzone Industrie De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen. Een en ander met inachtneming van de specifieke gebruiksregels. De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite per toestandsdatum 25 maart Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 7

8 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 (Rotterdam- Antwerpen) en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van het streekvervoer. Parkeren 30 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 8

9 Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 9

10 Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 10

11 Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 11

12 Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 12

13 Plattegrond Complex Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 13

14 Plattegrond begane grond Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 14

15 Plattegrond verdieping Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 15

16 Kadastrale kaart Adres Kamerlingh Onnesweg 10 Postcode / Plaats 3316 GL Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel Q / 6638 Soort Volle eigendom. Oppervlakte m² Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 16

17 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Kamerlingh Onnesweg 10, Dordrecht 17

18