Kantoren. HUURPRIJS 1.395,00 per maand. Plaza 8C te Moerdijk. Ca. 178 m² kantoorruimte op de begane grond. exclusief BTW en servicekosten.

Transcriptie

1 Kantoren Plaza 8C te Moerdijk Ca. 178 m² kantoorruimte op de begane grond. HUURPRIJS 1.395,00 per maand. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs 1.395,00 per maand. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen 5 parkeerplaatsen op voorgelegen parkeerterrein. Opleveringsniveau In de huidige staat. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten. Indexering Jaarlijks, één jaar na datum huuringang. Servicekosten Nader te bepalen. Betalingen Per maand of kwartaal vooruit. Datum van oplevering In overleg. Plaza 8 C, Moerdijk 2

3 Omschrijving Algemeen Beschikbaar voor verhuur deze kantoorruimte op de begane grond. Entree middels gezamenlijke entree, entreehal en toegang tot de kantoorruimte op de begane grond. De begane grond is ingedeeld in een viertal kantoorvertrekken, een algemene ruimte, pantry en gescheiden damesen herentoilet. Parkeren is mogelijk op de parkeerplaats of langs de naastgelegen doorgaande weg. Op bedrijventerrein Moerdijk is en mix van industriële en logistieke bedrijven gehuisvest. De locatie aan de Plaza heeft voornamelijk een licht bedrijfsmatige invulling. Industrieterrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluitingen en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Het gebied kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen zoals beveiliging en parkmanagement. Op het industrieterrein zijn tevens een aantal internationale bedrijven gehuisvest. De gemeente Moerdijk is centraal gelegen tussen de steden Breda, Oosterhout en Etten-Leur en is met circa inwoners een gemeente van formaat. De Moerdijk bestaat uit Zevenbergen, Klundert, Standdaarbuiten, Willemstad en Fijnaart. Kadastrale aanduiding Gemeente Klundert, sectie C, Nummer 2218, groot 2 a 15 ca. Plaza 8 C, Moerdijk 3

4 Vervolg omschrijving Voorzieningen Bijkomende kosten Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en Bovenop en gelijktijdig met de periodiek ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een met de voorzieningen, zoals verderop in de verrekenbaar voorschot worden berekend voor brochure beschreven. diverse leveringen en diensten. De met een * gearceerde zaken worden om niet Zekerheidsstelling aan een nieuwe huurder ter beschikking gesteld, Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van oftewel een nieuwe huurder mag gebruik van een betalingsverplichting van drie maanden, maken van deze voorzieningen, doch ze behoren inclusief BTW. niet tot het gehuurde. Vervanging en onderhoud komt voor rekening van de huurder. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en Huurprijs andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a 1.395,-- per maand exclusief BTW en BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende servicekosten. Zaken (ROZ) in februari Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal. Energielabel Het pand beschikt over een energielabel B. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Datum van oplevering huuringang, op basis van de wijziging van het In overleg. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Disclaimer gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Nadrukkelijk is vermeld dat deze Statistiek (CBS). informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze Omzetbelasting gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Plaza 8 C, Moerdijk 4

5 Indeling Ca. 178 m² Kantoorruimte op de begane grond 5 ParkeerplaatsenParkeerplaatsen Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsnetwerken; Verwarming middels centrale verwarming gekoppeld aan radiatoren; Verlaagd systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; Aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing; Kantoorruimte voorzien van vloerbedekking; Vaste kastenwanden; Alarmsysteem; Luchtbehandeling; Kabelgoten voorzien van elektra- en data aansluitpunten; Pantry v.v. onder- en bovenkastjes; Glasvezelaansluiting*; Geheel betegeld separaat dames- en herentoilet v.v. fonteintje; Vluchtrouteaanduiding; Lamellen; Diverse kantoormeubelen; Plaza 8 C, Moerdijk 5

6 Bestemmingsplan De onroerende zaak valt binnen het bestemmingsplan "Zeehaven- en Industrieterrein Moerdijk", dat is vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 januari De enkelbestemming van dit perceel volgens het bestemmingsplan is: "Bedrijf Voorzieningencentrum" Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen: bedrijven en voorzieningen van verzorgende, ondersteunende en/of facilitaire aard ten dienste van in het plan gevestigde bedrijven; bedrijven uit milieucategorieën 2 en 3 zoals opgenomen de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met de daarbij behorende voorzieningen; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, ontsluitingswegen; Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen: a. detailhandel anders dan incidentele productie gebonden detailhandel; b. geluidszoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - geluidszoneringsplichtige inrichtingen uitgesloten'; c. risicovolle inrichtingen; d. opslag binnen een afstand van 5 meter tot de bouwperceelgrens; e. opslag van hout en aannemersmaterialen, behoudens voor zover dit noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond of opstallen; f. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond of opstallen. Voor de volledige bestemmingsplan bepalingen verwijzen wij u naar de website waar deze bepalingen te raadplegen zijn. De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via voornoemde internetsite per toestandsdatum 27 februari Plaza 8 C, Moerdijk 6

7 Locatie Industrieterrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluitingen en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet. Het gebied kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen zoals beveiliging en parkmanagement. Op het industrieterrein zijn tevens een aantal internationale bedrijven gehuisvest. De gemeente Moerdijk is centraal gelegen tussen de steden Breda, Oosterhout en Etten-Leur en is met ca inwoners een gemeente van formaat. De Moerdijk bestaat uit Zevenbergen, Klundert, Standdaarbuiten, Willemstad en Fijnaart. Plaza 8 C, Moerdijk 7

8 Plaza 8 C, Moerdijk 8

9 Plaza 8 C, Moerdijk 9

10 Plaza 8 C, Moerdijk 10

11 Plaza 8 C, Moerdijk 11

12 Plaza 8 C, Moerdijk 12

13 Plattegronden Plaza 8 C, Moerdijk 13

14 Kadastrale kaart Adres Plaza 8 C Postcode / Plaats 4782 SK Moerdijk Gemeente Klundert Sectie / Perceel C / 2218 Soort Volle eigendom. Plaza 8 C, Moerdijk 14

15 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Plaza 8 C, Moerdijk 15

16