Vrijblijvende informatie PLAZA 24 E MOERDIJK

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie PLAZA 24 E MOERDIJK

2

3

4

5

6

7 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE PLAZA 24 E MOERDIJK Object : Te huur circa 471 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 263 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen. Het object maakt deel uit van het business complex Castellum, gelegen op een zeer prominente locatie aan het Plaza op industrieterrein Moerdijk. In overleg met verhuurder kan de bedrijfsruimte worden aangeboden met een beperkter aantal vierkante meters aan kantoorruimte. Bedrijventerrein Industrieterrein Moerdijk kenmerkt zich door een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten, een ruime opzet van het bedrijvenpark en goede gezamenlijke voorzieningen zoals beveiliging en parkmanagement. Op het industrieterrein zijn een groot aantal internationale bedrijven gehuisvest, waaronder: Adidas, Richie Bros, Kuehne en Nagel, DHL, Bridgestone Firestone en Shell. Algemeen : De gemeente Moerdijk is centraal gelegen tussen de steden Breda, Oosterhout en Etten-Leur en is met circa inwoners een gemeente van formaat. Moerdijk bestaat uit de volgende deelgemeentes: Zevenbergen, Klundert, Standdaarbuiten, Willemstad en Fijnaart. Industrieterrein Moerdijk is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluitingen en 2 directe aansluitingen op het rijkswegennet. Afstand tot omliggende steden : 35 kilometer tot Rotterdam; 70 kilometer tot Antwerpen; 30 kilometer tot Roosendaal.

8 Oppervlakte : Omschrijving / indeling Aantal m² vvo Kantoorruimte begane grond 85 Kantoorruimte 1ste verdieping 88 Kantoorruimte 2de verdieping 90 Bedrijfsruimte 471 Parkeerplaatsen 9 Totalen 734 Parkeren : Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen aanwezig. Huurprijs : De huurprijs bedraagt ,- per jaar exclusief BTW. Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : Deze kosten zijn op aanvraag beschikbaar. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren. Kortere huurperiodes zijn in overleg bespreekbaar. Contract : Standaard R.O.Z. contract.

9 Voorzieningen : Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: - representatieve entree; - dubbele toiletgroep; - pantry; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte - airconditioning in de kantoorruimte; - lichtkoepels; - verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte; - overheaddeur; - gasheater in de bedrijfsruimte. Zekerheidsstelling : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

10 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keizerstraat 93, 4811 HL BREDA T (076) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: De heer J.M.T.A. van Osch Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M E j.vanosch@vandewatergroep.nl

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14

15 Artikel 6 Bedrijf - Voorzieningencentrum 6.1 Bestemmingsomschrijving 6.2 Bouwregels 6.3 Specifieke gebruiksregels 6.4 Afwijken van de gebruiksregels De voor 'Bedrijf - Voorzieningencentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven en voorzieningen van verzorgende, ondersteunende en/of facilitaire aard ten dienste van in het plan gevestigde bedrijven; b. andere bedrijven als genoemd onder milieucategorie 2 of 3 in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten); c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reclamemast' tevens voor reclameuitingen; d. ter plaatse van de aanduiding 'windturbine' een windturbine; e. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met LPG; f. ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt' een vulpunt voor LPG; g. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen, zonder LPG; bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en ontsluitingswegen. Voor het bouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)'; c. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3 m; d. het totale oppervlak van gebouwen en overkappingen per bouwperceel mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)'; e. de afstand van de bebouwing tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m; f. de afstand van de bebouwing tot de voorste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 10 m;

16 g. het bepaalde onder d. en e. is niet van toepassing voor zover het betreft de afstanden tot de erfontsluitingsweg van de kantorenlocatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1'; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reclamemast' mag niet meer dan één reclamemast worden gebouwd waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 25 m; i. ter plaatse van de aanduiding 'windturbine' mag de bouwhoogte van een windturbine niet meer bedragen dan de bestaande hoogte. Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 31 wordt in ieder geval verstaan gebruik van gronden en opstallen voor: a. het plaatsen en geplaatst houden van onderkomens; b. bewoning; c. detailhandel anders dan incidentele productiegebonden detailhandel; d. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'geluidzoneringsplichtige inrichtingen uitgesloten'; e. risicovolle inrichtingen, met uitzondering van de inrichting zoals bepaald in lid 6.1 onder e. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 6.1 sub a. ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dat niet is genoemd in de milieucategorieën 2 en 3 van bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten), mits dit bedrijf naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met de toegelaten milieucategorieën 2 en 3 en het bedrijf qua bebouwingskarakter en gelet op de functie van Industrieterrein Moerdijk op dit terrein passen.

17