Kantoren. HUURPRIJS 90,00 per m², per jaar. Calandstraat 44 te Dordrecht. Ca. 282 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Kantoren. HUURPRIJS 90,00 per m², per jaar. Calandstraat 44 te Dordrecht. Ca. 282 m² kantoorruimte op de tweede verdieping."

Transcriptie

1 Kantoren Calandstraat 44 te Dordrecht Ca. 282 m² kantoorruimte op de tweede verdieping. HUURPRIJS 90,00 per m², per jaar. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs 90,00 per m², per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen Parkeren op de openbare weg. Opleveringsniveau In de huidige staat. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten Nader te bepalen. Betalingen Per maand of per kwartaal vooruit. Datum van oplevering In overleg. Calandstraat 44, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Het complex is gesitueerd in het hart van het Beschikbaar voor verhuur is een stuk kantoorruimte bedrijventerrein Amstelwijck West tussen twee opop de tweede verdieping van het bedrijfscomplex, en afritten van Rijksweg A16. dat is gelegen, op een absolute zichtlocatie langs de A16, aan de Calandstraat 44 te Dordrecht. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 10239, Het goed onderhouden complex was van gedeeltelijk. oorsprong vrijstaand met een stuk onbebouwde grond aan de snelwegzijde dat ruimte biedt voor Indeling het presenteren van handelswaar of voertuigen Ca. 282 m² kantoorruimte op de tweede langs de snelweg. verdieping, bestaande uit een vrijdragende constructie met dubbel toiletgroep en pantry nabij Medio 2015 is het complex bouwkundig gesplitst, de opgang, voorts vrij in te delen. waarbij ca m² bedrijfshal aan de noordzijde van het complex is verkocht. Daar is nu het Eigenaar heeft tevens aan de overkant van de hoofdkantoor van horecaformule 'Happy Italy' weg, aan Calandstraat 17, een stuk verhard en gevestigd. Het resterende deel van het complex is omheind buitenterrein beschikbaar van ca in gebruik bij Trust Dutch Parts B.V. m², welke tezamen met bovengenoemde kantoorruimte te huur is. Calandstraat 44, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend van omzetbelasting, zodanig dat kan worden aan de hand van opname ter plaatse, op basis geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich van plattegrondtekeningen en informatie zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om verkregen via De oppervlakten ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen wordt afgeweken. niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Indien huurder niet of niet meer aan dit Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden NEN verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het Onder- danwel overmaat van het metrage zal vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van met omzetbelasting belaste huur. de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van Bijkomende kosten deze huurovereenkomst met inbegrip van Bovenop en gelijktijdig met de periodiek eventuele verlenging(en) hiervan. verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden Voorzieningen berekend voor diverse leveringen en diensten. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat Zekerheidsstelling met de voorzieningen, zoals genoemd verderop in Een bankgarantie ter grootte van een de brochure. betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurprijs Kantoor : 90,00 per m² per jaar. Huurovereenkomst Buitenterrein: 17,50 per m² per jaar. Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per Zaken (ROZ) in februari maand of kwartaal. Energielabel Huurprijsaanpassing Bij verhuur zal een energielabel als bijlage bij de Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huurovereenkomst zijn bijgevoegd. huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Datum van oplevering (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), In overleg, kan spoedig. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Privacy Ooms respecteert uw recht op privacy en Huurtermijn garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de Omzetbelasting richtlijnen uit de Algemene Verordening Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Gegevensbescherming (AVG). Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op Disclaimer grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor offerte mag worden beschouwd. Aan deze tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek Calandstraat 44, Dordrecht 4

5 Indeling Ca. 282 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, bestaande uit een vrijdragende constructie met dubbel toiletgroep en pantry nabij de opgang, voorts vrij in te delen. Eigenaar heeft tevens aan de overkant van de weg, aan Calandstraat 17, een stuk verhard en omheind buitenterrein beschikbaar van ca m², welke tezamen met bovengenoemde kantoorruimte te huur is. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan. Voorzieningen Warmwatervoorziening via elektrische boiler in de pantry; Mechanische ventilatie; Aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en electriciteitsnet en glasvezelnet; brandmeldinstallatie; brandslanghaspels; brandblusapparaten; systeemplafonds met geïntegreerde tl verlichting in armaturen; liftinstallatie voor personen; noodtrappenhuis; muziek- en omroepinstallatie; noodverlichtingsinstallatie; buitenverlichting; hoofdentree voorzien van automatische deuren. Calandstraat 44, Dordrecht 5

6 Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Dordtse Kil, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: Bedrijf De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijven; 2. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in de specifieke gebruiksvoorschriften. - bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met een maximum van m²; - zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan; - detailhandel is niet toegestaan; - aan de Calandstraat 44 is detailhandel in caravans wel toegestaan; - maximaal 80% van het bouwvlak mag worden bebouwd; - de maximale bouwhoogte is 10 meter; - het meest noordelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2; - het middelste deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1; - het meest zuidelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2; - het complex is gesitueerd op een gezoneerd bedrijventerrein; - risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan. De nevenbestemming van de locatie is Waarde Archeologie Bron Calandstraat 44, Dordrecht 6

7 Locatie Bereikbaarheid Het complex is gelegen nabij de op- en afritten van de A16. Calandstraat 44, Dordrecht 7

8 Plattegrond Tweede Verdieping Calandstraat 44, Dordrecht 8

9 Kadastrale kaart Adres Calandstraat 44 Postcode / Plaats 3316 EA Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel Q / Soort Gedeeltelijk. Calandstraat 44, Dordrecht 9

10 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Calandstraat 44, Dordrecht 10

11