Spuiboulevard te Dordrecht. Ca m² kantoorruimte in units vanaf 19 m². HUURPRIJS vanaf 50,-- per m² per jaar.

Transcriptie

1 Kantoren Spuiboulevard te Dordrecht Ca m² kantoorruimte in units vanaf 19 m² HUURPRIJS vanaf 50,-- per m² per jaar. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs Vanaf 50,-- per m², per jaar. Huurtermijn Kortlopende huurtermijnen. Parkeerplaatsen Parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage. Abonnementen aanvragen kan bij gemeente Dordrecht. Parkeerplaatsen op eigen terrein 750,-- per plaats per jaar. BTW belast Ja. Servicekosten 43,50 per m², per jaar. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Kantoorruimte: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Parkeren: De huurprijsaanpassing van parkeerplaatsen in de openbare parkeergarage Spuihaven wordt bepaald door Parking Dordrecht B.V. Datum van oplevering In overleg, kan spoedig. Spuiboulevard , Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Kadastrale aanduiding Dit kantoorpand is gevestigd in het centrum van Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6186 Dordrecht en bij uitstek geschikt voor de zakelijke gedeeltelijk. dienstverlening. Een multifunctioneel kantoorgebouw, verdeeld over 3 vleugels. Door Parkeren het pand zijn verschillende huurders gevestigd, wat Parkeergelegenheid in de naastgelegen ook maakt dat het pand kan worden aangemerkt parkeergarage. Abonnementen aanvragen kan bij als multi tenant kantoorgebouw. gemeente Dordrecht. Het complex is goed bereikbaar per auto en per Parkeerplaatsen op eigen terrein 750,-- per plaats openbaar vervoer. Parkeren kan op een eigen per jaar. afgesloten terrein en in naastgelegen parkeergarage. Het gebouw staat in het hart van Huurprijs de bestuurlijke knoop van de Drechtstreek op Kantoorruimte te huur vanaf 50,-- per m² per jaar. loopafstand van het NS-station Dordrecht-centraal. Bovenstaande huursommen zijn exclusief BTW. en servicekosten. Spuiboulevard , Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Huurprijsaanpassing Bijkomende kosten Kantoorruimte: Bovenop en gelijktijdig met de verschuldigde Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huurpenningen wordt een bedrag van huuringang, op basis van de wijziging van het 33,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex in rekening gebracht, als voorschot op de (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), navolgende leveringen en diensten: gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). - Levering en gebruik van nutsvoorzieningen te weten elektra (algemene ruimte), water en gas; Parkeren: - Terreinkosten waaronder terreinonderhoud, De huurprijsaanpassing van parkeerplaatsen in de onderhoud terreinverlichting, slagboominstallatie openbare parkeergarage Spuihaven wordt en hekwerk; bepaald door Parking Dordrecht B.V. - Onderhoud installaties, te weten cv-installatie, brandmeldinstallatie, hydrofoorinstallatie, Huurtermijn automatische deuren en Kortlopende huurtermijnen. noodverlichtingsinstallatie; - Onderhoud buitenzonwering; Omzetbelasting - Schoonmaken algemene ruimten en lift; Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet - Vervangen lampen en TL-buizen algemene Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de ruimten; huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op - Beveiligingsdienst / conciërges; grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. - Investeringen t.b.v. ontruimingsplan; - Uitvoeringskosten ontruimingsplan; Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor - Liftonderhoud inclusief lifttelefoon; tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te - Kleine reparaties / storingen; stellen minimumpercentage zal of blijvend zal - Rioolrecht gebruikers; gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek - Afvoer vuil; van omzetbelasting, zodanig dat kan worden - All-in abonnement klimaatbeheersing; geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich - Administratiekosten over bovenstaande zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om leveringen. ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Daarnaast wordt er een bedrag van 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. in rekening Indien huurder niet of niet meer aan dit gebracht, als voorschot op het verbruik van door uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhuurder geleverde elektra. verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het Het verbruik van de elektra van de gehuurde vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor ruimte wordt gemeten met een aparte met omzetbelasting belaste huur. tussenmeter en wordt verrekend op basis van het voorschot en nacalculatie systeem. Indien achteraf Zekerheidsstelling blijkt dat huurder teveel of te weinig heeft betaald, Een bankgarantie ter grootte van een dan zal dit worden verrekend. betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Disclaimer Nadrukkelijk is vermeld dat deze Datum van oplevering informatieverstrekking niet als een aanbieding of In overleg, kan spoedig. offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Spuiboulevard , Dordrecht 4

5 Indeling Gebouw A Ca. 19 m² kantoor op de derde verdieping Ca. 641 m² kantoor op de eerste verdieping 100,- p/m p.j. 110,- p/m² p.j. Ca. 21 m² kantoor op de derde verdieping Ca. 511 m² kantoor op de tweede verdieping 100,- p/m p.j. 50,- p/m² p.j. Ca. 19 m² kantoor op de derde verdieping Ca. 134 m² kantoor op de derde verdieping (units), 100,- p/m p.j. 130,- p/m² p.j. Ca. 19 m² kantoor op de derde verdieping Ca. 641 m² kantoor op de vierde verdieping 100,- p/m p.j. 50,- p/m² p.j. Ca. 21 m² kantoor op de derde verdieping Ca. 641 m² kantoor op de vijfde verdieping 100,- p/m p.j. 50,- p/m² p.j. Ca. 19 m² kantoor op de derde verdieping Gebouw B 100,- p/m p.j. Ca. 692 m² kantoor op de eerste verdieping 50,- p/m² p.j. Het is mogelijk om in gebouw C (derde verdieping) units samen te voegen. Ca. 692 m² kantoor op de tweede verdieping 50,- p/m² p.j. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis Ca. 692 m² kantoor op de derde verdieping van plattegrondtekeningen en informatie prijs op aanvraag. verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen Ca. 692 m² kantoor op de vierde verdieping niet worden aangemerkt als verhuurbare prijs op aanvraag. oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Gebouw C NEN Ca. 22 m² kantoor op de derde verdieping 100,- p/m p.j. Ca. 27 m² kantoor op de derde verdieping 100,- p/m p.j. Ca. 28 m² kantoor op de derde verdieping 100,- p/m p.j. Ca. 34 m² kantoor op de derde verdieping 100,- p/m p.j. Ca. 33 m² kantoor op de derde verdieping 100,- p/m p.j. Ca. 27 m² kantoor op de derde verdieping 100,- p/m p.j. Spuiboulevard , Dordrecht 5

6 Voorzieningen representatieve entree; centrale receptie met portier; verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; verwarming d.m.v. gasgestookte cv met radiatoren aan de gevels; wandkabelgoten ten behoeve van datacommunicatie; brandpreventiemiddelen; buitenzonwering aan diverse gevels; eigen afsluitbaar parkeerterrein; ruime fietsenberging op het buitenterrein; liftinstallaties. Spuiboulevard , Dordrecht 6

7 Bestemmingsplan De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: g. maatschappelijk; b. detailhandel; c. perifere detailhandel; d.dienstverlening; e.horeca - 1; f.bedrijf; g. maatschappelijk; h. kantoor; i. atelier; j. cultuur en ontspanning; k. sport; l. openbare parkeergarage; m. parkeren; n. openbare verbinding; o.bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 9.4. De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite per toestandsdatum 15 april Spuiboulevard , Dordrecht 7

8 Spuiboulevard , Dordrecht 8

9 Spuiboulevard , Dordrecht 9

10 Spuiboulevard , Dordrecht 10

11 Spuiboulevard , Dordrecht 11

12 Spuiboulevard , Dordrecht 12

13 Spuiboulevard , Dordrecht 13

14 Spuiboulevard , Dordrecht 14

15 Plattegrond geheel Spuiboulevard , Dordrecht 15

16 Kadastrale kaart Adres Spuiboulevard Postcode / Plaats 3311 GR Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel D / nummer 6186 gedeeltelijk Soort Erfpacht Spuiboulevard , Dordrecht 16

17 Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Dennis Dekker Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: Liesbeth Baris Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Chantal van der Bij Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Thomas Feenstra Vastgoed Adviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: Kimberley Moolenaar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Esmee van Laar Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: Spuiboulevard , Dordrecht 17

18