27T. Bedrijfsruimte TE KOOP. Van Neurenburgpad 27 Type A 3311 DN Dordrecht.

Transcriptie

1 27T Bedrijfsruimte TE KOOP Van Neurenburgpad 27 Type A 3311 DN Dordrecht

2 OMSCHRIJVING Algemeen: In de binnenstad van Dordrecht heeft Talimari B.V. 20 kleinschalige multifunctionele bedrijfs- en opslagunits ontwikkeld. De units liggen op een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen naar de N3. Een ideale mogelijkheid voor bedrijven die het centrum als verzorgingsgebied hebben of juist gevestigd zijn in het centrum en bij hun vestigingsadres in de buurt opslagruimte zoeken die ook gebruikt kan worden voor lichte productie. Informatie gemeente Dordrecht: Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken. Locatie: Het bedrijvencomplex genaamd De Neurenburg is ontwikkeld nabij de kruising van de Oranjelaan en de Noordendijk aan het Van Neurenburgpad. Via de Oranjelaan en Merwedestraat is er een directe verbinding naar de rondweg N3, die Dordrecht verbindt met de rijksweg A15 en A16. Parkeren: Alle units zijn voorzien van 1 eigen parkeerplaats. Tevens is er een mogelijkheid tot koop/huur van een extra parkeerplaats. Afmetingen: Unit 27T: circa 44,8 m² Vermelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Kenmerken bedrijfsunit type A: - Casco oplevering: - hoogte 5 meter; - optie voor uitbreiding met een pantry; - optie voor uitbreiding met een toilet. - standaard 1 eigen parkeerplaats; - mogelijkheid tot koop/huur van een extra parkeerplaats; - ideaal voor de stalling van een caravan, boot etc. Unit 27 T betreft een voormalig show-unit. Deze unit is van navolgende extra s voorzien: - Toilet; - hetelucht kachel; - fonteintje; - electra inclusief krachtstroom; - vloercoating; - houten vide.

3 OMSCHRIJVING Bouwjaar: Koopsom: Unit 27T: ,-- Bovengenoemde bedrag is kosten koper en exclusief BTW. Extra parkeerplaats: 8.250,-- kosten koper 65,50 per maand 8,86 per maand servicekosten Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie C Nummer 6850 Grootte 5792 gedeeltelijk Bestemming: Bij de gemeente Dordrecht valt het project in het vigerende bestemmingsplan: "Schil Oost" vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 oktober De omschrijving van de bestemming van dit perceel volgens dit bestemmingsplan is: "Bedrijfsdoeleinden". Deze bestemming houdt in dat de bedrijfsunits gebruikt mogen worden overeenkomstig de navolgende bepalingen: - de gronden zijn bestemd voor bedrijfsdoeleinden die behoren tot de categorieën 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van bedrijfsactiviteiten als bedoeld in artikel 41 Wet geluidshinder en artikel 4.2 van het inrichtingen en vergunningenbesluit Wet milieubeheer; - burgemeesters en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in het eerste lid ten behoeve van bedrijven die niet in de staat van bedrijfsactiviteiten zijn vermeld, alsmede ten behoeve van bedrijven die in categorie 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn ingedeeld. Aanvaarding: In overleg. Op korte termijn mogelijk. Koopcontract: De te sluiten koopovereenkomst zal door Waltmann Bedrijfshuisvesting worden opgesteld op basis van een standaard NVM koopakte bedrijfsmatig vastgoed. Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Omzetbelasting verkoop: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

4 OMSCHRIJVING Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd. Huurder is zelf verantwoordelijk of de in het gehuurde aanwezige aansluitingen van de nutsvoorzieningen in voldoende mate geschikt zijn voor de beoogde bedrijfsactiviteiten van de huurder. Hiertoe behoren ook de eventuele kosten voor het aanpassen van de aansluitingen om deze geschikt te maken. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer H.M.A. (Hans) van Andel T M E h.vanandel@waltmann.com

5 LOCATIE Onderstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

6 FOTO S

7 FOTO S

8 FOTO S

9 FOTO S

10 FOTO S

11 PLATTEGROND FOTO S SITUATIE

12 PLATTEGROND FOTO S

13 KADASTRALE FOTO S GEGEVENS

14 Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, T , E: Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel