Ooms Drechtsteden Bedrijfhuisvesting B.V. Spuiboulevard GR Dordrecht telefoon fax TE KOOP Markt 28 te Oudenbosch

Transcriptie

1 Ooms Drechtsteden Bedrijfhuisvesting B.V. Spuiboulevard GR Dordrecht telefoon fax TE KOOP Markt 28 te Oudenbosch

2 TE KOOP Markt 28 te Oudenbosch Algemeen Ideale mogelijkheid voor het combineren van een woning met winkelruimte, kantoorruimte of praktijkruimte aan huis. Het complex is gesitueerd in het centrum van Oudenbosch, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen aan de hoofdontsluiting die Oudenbosch verbindt met de andere kernen van de gemeente Halderberge. De indeling van het complex biedt een keur aan gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond kan namelijk zowel gewoond als gewerkt worden. Wil iemand een combinatie realiseren, is gedeeltelijk gebruik als kantoor (voorzijde) en woning (achterzijde) een mogelijkheid. De ruimten op de verdieping bieden echter al hetzelfde woongenot als een volledig woonhuis elders. Kadastrale aanduiding Kadastrale bekend als Gemeente Oudenbosch, Sectie D, nummer 2905, groot 03 are 50 centiare. Indeling Ca. 120 m² Commerciële ruimte op de begane grond, bestaande uit een winkel- / verkoopruimte aan de voorzijde met aangrenzend een atelier of ontmoetingsruimte, die op eenvoudige wijze kan worden gekoppeld met de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry, toiletruimte en technische ruimte (thans in gebruik als wasruimte voor de woning). Ca. 55 m² Woonruimte op de begane grond, behorende bij een grote zelfstandige bovenwoning. De entree van het woonhuis is bereikbaar via een gang tussen het object en het naastgelegen object en heeft een hal met kelderberging en trap naar de verdieping. Aan het eind van de gang bevindt zich een fietsenberging die aansluit op een gang en mooie tuingerichte kamer. (De tuinkamer is van binnenuit bereikbaar, echter bij gescheiden gebruik van woning en commerciële ruimte is de toegang telkens via de schuur. Ca. 125 m² Woonruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een overloop, brede woonkamer / living aan de voorzijde, hobbykamer, toiletruimte, badkamer met ligbad (met douche) en wastafel, woonkeuken en twee slaapkamers. (De hoofdbouw was ca. 13 meter diep, een later gerealiseerde aanbouw ligt iets lager, waardoor op de verdieping sprake is van een niveauverschil).

3 Ca. 45 m² Woonruimte op de tweede verdieping, bestaande uit een slaapkamer aan de achterzijde en zolderberging aan de voorzijde. Ca. 130 m² Ongebonden grond aan de achterzijde, dienende als tuin bij de bovenwoning. Voorzieningen - verwarming via gasgestookte cv-installatie met radiatoren (ketel merk Vaillant HR Exclusief, bouwjaar 2004); - warmwatervoorziening via het centraal verwarmingsysteem; - verlaagd systeemplafond in de commerciële ruimte; - ingebouwde verlichtingsarmaturen; - frontbreedte winkel- / verkoopruimte ca. 7,50 m.; - isolerende beglazing; - brandpreventiemiddelen; - aansluitingen op gas, water en riolering; - begane grondvloeren van beton; - woonhuis voorzien van een badkamer met ligbad, wastafel en toilet; - woonhuis voorzien van een L-vormige keuken bestaande uit een houten inrichting met 7 onderblokken en 4 bovenkasten, een ingebouwde oven, gaskookplaat en afzuigkap en een los ingeplaatste koel- / vriescombinatie. Vraagprijs ,-- kosten koper Omzetbelasting Het complex kan worden gekocht vrij van BTW Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In overleg.

4 Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Markt 28 te Oudenbosch Bron: Google maps

6 Foto s Markt 28 te Oudenbosch

7

8

9 Plattegronden Markt 28 te Oudenbosch Perceeloppervlakte ca. 350 m² Begane grond

10 Eerste verdieping Tweede verdieping

11 Na de aanleg van de rondweg rondom Oudenbosch (volgens planning gereed in 2013) zal de Markt voornamelijk gebruikt worden voor bestemmingsverkeer. Inpassing van bijvoorbeeld eenrichtingsverkeer voor de Markt ligt op de tekentafel. Tezamen met andere toekomstige centrumplannen wordt de kern van Oudenbosch hiermee in de toekomst nog publieksvriendelijker en aantrekkelijker om te wonen en te werken.

12