VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP. Multifunctioneel bedrijfscomplex. gelegen aan de Drutenstraat 2. te Rotterdam (Waalhaven OZ)

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen aan de Drutenstraat 2 te Rotterdam (Waalhaven OZ) Object Het gerenoveerde monumentale bedrijfsobject is gelegen op de hoek van de Drutenstraat en de Waalhaven OZ op één van de meest markante locaties van de Waalhaven en te midden van het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. De omliggende moderne nieuwbouwkantoren zijn verhuurd aan internationale opererende bedrijven als Smit Internationale, Van Oordt Dredging en Argos Oil. Locatiegegevens De Drutenstraat/ Waalhaven OZ is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Op enige afstand bevindt zich een bushalte met aansluiting naar station Zuidplein. Dit metrostation heeft in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met Rotterdam Centraal Station en in zuidelijke richting verbindingen met Hoogvliet en Spijkenisse. Met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (Rijkswegen A15 als A16). Vrijblijvende projectinformatie bedrijfscomplex Pagina 1 van 11

2 Indeling kantoor begane grond kantoorruimte ca. 285 m² (inclusief 160 m² dagverblijf) 1 e verdieping kantoorruimte ca. 267 m² 2 e verdieping kantoorruimte ca. 284 m² Indeling bedrijfs-/opslagruimte bedrijfsruimte 1 bedrijfs-/opslagruimte ca. 675 m² was-/kleedruimte ca. 118 m² spuitcabine/verfkluis ca. 135 m² theorielokaal ca. 116 m² bedrijfsruimte 2 bedrijfs-/opslagruimte ca. 842 m² inbouwkantoor ca. 99 m² bedrijfsruimte 3 bedrijfs-/opslagruimte ca. 286 m² entresol ca. 82 m² Parkeerplaatsen Op het achtergelegen en bij het bedrijfscomplex behorende afgesloten parkeerterrein zijn 24 parkeerplaatsen beschikbaar. Voorzieningen De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.: - monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca kg/m²); - vrije hoogte variërend van 5 m¹ tot 6 m¹; - verlichting middels opbouwarmaturen; - diverse daklichten; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (3.60 x 360 m¹ bxh); - verwarming middels diverse gasgestookte heaters; - meerdere dubbele w.c.d. s; - krachtstroomaansluitingen; - brandhaspels. De kantoorruimte is voorzien van o.a.: - ruime entree met receptie; - lift 4 personen/ draagvermogen ca. 300 kg; - deels vloerbedekking, deels linoleum; - C.V. verwarming middels radiatoren; - systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling; - pantry per verdieping; - diverse airco-units; - toiletgroepen per verdieping; - alarm. Vrijblijvende projectinformatie bedrijfscomplex Pagina 2 van 11

3 Het buitenterrein is voorzien van o.a.: - bestrating; - riool; - verlichting; - omheining; - elektrische poort; - overdekte rookgelegenheid. Koopsom ,-- KK Kadastrale gegevens Gemeente: Rotterdam Sectie: AN Nummers: 238,394,395,396 en 397 Respectievelijk groot: 19 are 50 centiare 8 are 21 centiare 3 are 34 centiare 7 are 95 centiare 3 are 25 centiare Totaal groot: 42 are 25 centiare Het bloot eigendom van deze percelen behoort toe aan: de Gemeente Rotterdam gevestigd te Rotterdam. Het recht van erfpacht behoort toe aan: Havenbedrijf Rotterdam N.V. gevestigd te Rotterdam. Het recht van ondererfpacht behoort toe aan: Stichting Samenwerkingsverband Praktijkopleiding Schilderen In De Regio Rotterdam gevestigd te Rotterdam. De erfpacht is niet afgekocht. Ingangsdatum: 14 december 2011 Einddatum: 31 december 2031 Actuele canon: ,-- per jaar Herzieningsdatum: jaarlijks Algemene voorwaarden: Algemene bepalingen voor gebruiksrechten Havenbedrijf Rotterdam N.V. 2004, vastgesteld bij akte op 23 januari De Gebruiker heeft een recht (onder voorbehoud) op verlenging van het Gebruiksrecht voor de periode van 1 januari 2032 tot en met 31 december Daarna heeft Gebruiker (onder voorbehoud) op verlenging van het Gebruiksrecht voor de periode 1 januari 2042 tot en met 31 december Vrijblijvende projectinformatie bedrijfscomplex Pagina 3 van 11

4 Koopovereenkomst In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de koopovereenkomst en de akte van levering bedingen bevatten die de notaris nodig acht en gebruikelijk zijn. Zekerheidsstelling Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten van tenminste 10% van de koopsom aan het notariskantoor. Oplevering In overleg. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Swart Bedrijfshuisvesting BV Vrijblijvende projectinformatie bedrijfscomplex Pagina 4 van 11

5 Pagina 5 van 11

6 Pagina 6 van 11

7 Pagina 7 van 11

8 Pagina 8 van 11

9 Pagina 9 van 11

10 Pagina 10 van 11

11 Pagina 11 van 11