Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Pinkvelden 2 C Best

2 Vraagprijs ,= k.k.

3 BENT U OP ZOEK NAAR RUIMTE? DEZE WONING HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 174 M²!! Een karakteristiek vormgegeven, goed onderhouden en ruim uitgebouwd herenhuis, type 2-onder-1 kapwoning, met onder andere een eetkamer, praktische bijkeuken, inpandige berging en een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het noordwesten. Deze woning is gelegen op een gunstige, kindvriendelijke en rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk Heivelden, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. De woning is in prima staat en met een aantal veranderingen volledig aan te passen naar het gewenste afwerkingsniveau. Eigenaren hebben inmiddels een groot deel binnenshuis laten schilderen, de tuin opnieuw laten aanleggen en de massief Eiken houten vloer op de begane grond behandeld (oliebehandeling, dus gemakkelijk naar een andere kleur of lak te veranderen). Ideale instapper voor een zeer aantrekkelijke prijs in deze gewilde buurt. Dit huis heeft veel meer leefruimte door de ruime uitbouw, dan vergelijkbare woningen. De eigenaren zijn inmiddels verhuisd en denken graag mee met nieuwe bewoners.

4 Indeling Begane grond: Entree Via de entree komt u in de hal met garderobe, trapopgang, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom) en een geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

5 Woonkamer De L-vormige woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer welke is voorzien van een lichtstraat, gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer beschikt over een mooie Eiken houten 12mm vloer. Indien gewenst is deze gemakkelijk te schuren en in iedere gewenste kleur te brengen.

6

7

8 Keuken Een open keuken met U-vormig keukenmeubel welke is voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasser, koelkast en combimagnetron/stoomoven (vernieuwd in januari 2018).

9 Bijkeuken Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken middels een schuifdeur met glas. De bijkeuken beschikt over een keukenblokje met wasbak (koud water), aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een schuifdeur naar de berging. De bijkeuken heeft veel lichtinval door de dakkoepel. Berging De berging (voorheen garage) is voorzien van een sectionaldeur.

10 Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt tevens toegang tot de slaapkamers, badkamer en gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 13 m². De ouderslaapkamer beschikt tevens over een inloopkast.

11

12

13 Badkamer Een geheel betegelde badkamer voorzien van een kunststof ligbad met whirlpool, jetstream, thermostaatkraan en handdouche. Verder beschikt de badkamer over een douche met halfronde douchewand en thermostaatkraan, een wastafel met een groot ombouwmeubel en designradiator. Door het gebruik van glazen bouwstenen is er een mooie speling met het daglicht gecreëerd.

14 Tweede verdieping: Grote open zolderslaapkamer met dakkapel en Velux dakvenster, kast met mechanische ventilatie-unit en opstelling c.v.-ketel (Radson Maxicom uit 2002). Deze grote ruimte is tevens voorzien van een praktische inloopkast en bergruimtes achter de knieschotten en in de hoogte (vliering).

15 Tweede badkamer De tweede verdieping beschikt over een geheel betegelde tweede badkamer welke is voorzien van een ruime douche met douchedeur en thermostaatkraan en een wastafel.

16 Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van veel terrasruimte, kunstgras en een loungehoek.

17 Bijzonderheden Bouwjaar 2002 Inhoud 620 m³ Perceeloppervlakte 239 m² Woonoppervlakte woning circa 174 m² Overige inpandige ruimte circa 10 m² De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een massief Eiken plankenvloer (professioneel gelegd en recent behandeld) en gedeeltelijk van tegels (keuken en bijkeuken) De tweede verdieping is voorzien van een surroundsysteem en sterrenhemel Dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van een rolluik met elektrische bediening De grote slaapkamer en de overloop op de eerste verdieping zijn voorzien van een tegelvloer De overige slaapkamers op de eerste verdieping en de gehele tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer Combimagnetron/(stoom)oven, vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in januari 2018 Recent vernieuwing tuinaanleg Recent is de houten vloer van de begane grond behandeld Recent vernieuwing divers schilderwerk Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Radson Maxicom uit 2002) Voor eventuele vragen kunt u natuurlijk ook de bewoners rechtstreeks bereiken op dungenp@xs4all.nl Aanvaarding in overleg, eventueel per direct mogelijk Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

18 Begane grond

19 Eerste verdieping

20 Tweede verdieping

21

22 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl