Schansweg 1A, Best. Wonen in het buitengebied, midden in de natuur en toch op korte afstand van het centrum van Best en nabij diverse uitvalswegen.

Transcriptie

1 Schansweg 1A Best

2

3 Schansweg 1A, Best Wonen in het buitengebied, midden in de natuur en toch op korte afstand van het centrum van Best en nabij diverse uitvalswegen. Deze in 2008 grondig gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel in de Vleut en beschikt over een riante woonkamer, een moderne keuken, tuinkamer en een slaap- en badkamer op de begane grond. Tevens is deze woning zeer geschikt voor mensen met een beroep aan huis mede door de aanwezigheid twee bijgebouwen. ALGEMEEN: Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar: 1957 Gerenoveerd in: 2008 Perceeloppervlakte: 1780 m² Inhoud circa: 715 m³ Woonoppervlakte circa : 196 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa: 39 m² Externe bergruimte circa: 336 m²

4 Begane grond Entree Via de voordeur heeft u rechtstreeks toegang tot de woonkamer, tuinkamer en keuken. Woonkamer De riante woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, bergkast met een unit voor de vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping boven de linkerzijde en openslaande tuindeuren. Via de woonkamer komt u in de tuinkamer met openslaande tuindeuren. Keuken Een riante, moderne keuken met een granieten aanrechtblad, spoelbak, 5- pits gaskookplaat, oven, afzuiging, vaatwasser, koelkast en diverse bergkasten/laden. Hal Via de woonkamer heeft u toegang tot de hal met achterom/entree. In de hal bevinden zich een toilet, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en uitstortgootsteen, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de kelder. De hal biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer Slaapkamer De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en openslaande tuindeuren. Badkamer De ruime, moderne badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, een inloopdouche en dubbele wastafel.

5

6

7

8

9 Eerste verdieping linkerzijde De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en een separaat toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamers Slaapkamer 2 en 3 beschikken over diverse kastwanden en zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk/behang wanden en betimmerde plafonds.

10 Eerste verdieping rechterzijde Berg-/waskamer met opstelling van de c.v.-ketel. Via de berg-/waskamer heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.

11

12 Tuin De zeer ruime tuin beschikt over een terrasoverkapping, bestrating, diverse bomen, hagen, vaste beplanting en diverse weilandjes. Bijgebouw I is circa 280 m² groot en beschikt over een golfplaten dak en een automatische roldeur. Bijgebouw II is geheel betegeld en beschikt over een eigen c.v.-ketel en een koelcel (ter overname) en is uitermate geschikt voor een cateringbedrijf.

13 Bijzonderheden De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en stucwerk/betimmerde plafonds. In 2008 is de woning in zijn geheel grondig gerenoveerd waarbij tevens uitstekende isolatievoorzieningen zijn toegepast. Alle ramen zijn voorzien van horren. Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (ATAG). Twee multifunctionele bijgebouwen van 280 m² respectievelijk 56 m² oppervlakte. Aanvaarding in overleg. Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

14 Begane grond

15 Eerste verdieping linkerzijde

16 Eerste verdieping rechterzijde

17 berging

18 garage

19 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl

20 MGM Makelaardij bv Telefoon Oirschotseweg NE Best Aankoop, verkoop, nieuwbouw & taxaties