Johan Frisopark 13 Best

Transcriptie

1 Johan Frisopark 13 Best

2

3 Johan Frisopark 13, Best Een bijzonder ruime eindwoning met een inpandige garage. De woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Naastenbest op loopafstand van o.a. NS-station, sportaccommodaties, scholen en het centrum van Best. Deze woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken, bijkeuken en een inpandig toegankelijke garage. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping (nieuw gerealiseerde opbouw) beschikt over een grote slaapkamer en een eigen badkamer, een wasruimte en berging. ALGEMEEN: Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 226 m² Inhoud circa: 601 m³ Woonoppervlakte circa: 143 m² Overige inpandige ruimte circa: 26 m²

4 Begane grond Entree Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een stucwerk plafond. Woonkamer De woonkamer beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken De open keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser (2018), koelkast en oven. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een deur naar de tuin.

5

6

7 Eerste verdieping De overloop geeft middels een trap toegang tot de tweede verdieping, de c.v.-kast, de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eén slaapkamer is voorzien van een aansluiting ten behoeve van een wastafel. Badkamer De badkamer beschikt over een bad met douchevoorziening, toilet, wastafel in meubel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

8

9

10 Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en wasruimte. De overloop beschikt over een lichtkoepel, vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer Slaapkamer 4 beschikt over airconditioning, 2 dakramen met verduistering en plissé. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Badkamer De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wandcloset. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een dakraam welke is voorzien van Luxaflex. Wasruimte De wasruimte beschikt over een aansluiting ten behoeve van de wasmachine en is voorzien van een dakraam met zonnescherm, werkblad met spoelbak, pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Via de wasruimte heeft u toegang tot de bergkamer welke beschikt over een dakraam met zonnescherm, pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

11

12

13 Tuin De geheel betegelde tuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een vrije achterom. De inpandige toegankelijke garage is voorzien van vloerbedekking en automatische sectionaal deur (2014).

14 Bijzonderheden De tweede verdieping is in 2016 volledig nieuw gerealiseerd Inpandig toegankelijke garage (dak 2017) Grote en onderhoudsvriendelijke achtertuin richting sporthal De voor- en achtertuin zijn in 2018 geheel vernieuwd inclusief aanleg oprit Moderne keuken en badkamers De meterkast is in 2014 geheel vernieuwd Parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede 2 parkeerplaatsen aan de straat Vier riante slaapkamers Praktische was- en bergruimte op tweede verdieping Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Vaillant uit 2013) Aanvaarding in overleg

15 Begane grond

16 Eerste verdieping

17 Tweede verdieping

18

19 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl

20 MGM Makelaardij b.v. Telefoon Oirschotseweg NE Best Aankoop, verkoop, nieuwbouw & taxaties