Groen van Prinstererlaan 76 s-hertogenbosch

Transcriptie

1 Groen van Prinstererlaan 76 s-hertogenbosch

2 Vraagprijs ,= k.k. Een geschakelde patiobungalow met inpandige garage en een ruime tuin op het oosten. De woning is gelegen in Maasvallei, een zeer populair gedeelte in de wijk Maaspoort nabij alle voorzieningen. Op slechts vijf minuten afstand is overdekt winkelcentrum Lokerenpassage gelegen waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken. Op loopafstand is recreatiegebied de Noorderplas gelegen en ook het Maasoevergebied met zijn prachtige natuur is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar.

3 Indeling Begane grond: Entree Via de entree komt u in de hal met meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

4 Woonkamer De ruime woonkamer is ca. 42 m2 groot en beschikt over een aluminium schuifpui naar de tuin.

5

6

7 Keuken Een open keuken met een eiken keukenmeubel in hoekopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, heteluchtoven en afzuigkap.

8 Portaal Via dit portaal met trapopgang heeft u toegang naar de badkamer, slaapkamer, tuin en garage. Garage De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en er is een aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

9 Slaapkamer De begane grond beschikt over een slaapkamer van 17 m² met een grote vaste kastenwand in hoekopstelling.

10 Badkamer De in 2011 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met halfronde douchewand, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een lichtkoepel.

11 Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee kamers (respectievelijk 6 en 10 m²) waarvan één kamer is voorzien van een kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE uit 2014) en mechanische ventilatie-unit. Verder is er op de verdieping nog een gedeeltelijk betegelde wasruimte met een wastafel en een aansluiting voor een douche.

12

13 Tuin Een ruime, veel privacy biedende tuin op het oosten met terras, perken en een houten tuinhuis.

14

15 Bijzonderheden Bouwjaar 1988 Inhoud 435 m³ Perceeloppervlakte 240 m² Woonoppervlakte woning 110 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer Platdakbedekking is vernieuwd in 2009 (met garantie) Het toilet en de badkamer zijn omstreeks 2011 vernieuwd De woning is voorzien van rolluiken Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE uit 2014) Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

16 Begane grond

17 Eerste verdieping

18

19 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl