TE KOOP. Millsebaan 49 te Uden. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Millsebaan 49 te Uden Op mooi, rustig woonerf van de Millsebaan, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen, keurig onderhouden, royaal vrijstaand landhuis van maar liefst 850m³ met inpandig te bereiken garage en oprit voor meerdere auto s op een perceel van 748m². De privacy biedende en fraai aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon, overdekt terras en tuinkamer. Op korte afstand van scholen, centrum, winkelcentrum Drossaard, sportpark en uitvalswegen.. Vraagprijs ,- k.k.

2 INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Royale hal voorzien van plavuizenvloer en garderobenis. Meterkast voorzien van 9 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Luxe, geheel betegeld toilet (2014) voorzien van fonteintje. Royale woonkamer voorzien van plavuizenvloer, open haard met inzethaard en dubbele openslaande tuindeuren. Royale woonkeuken voorzien van plavuizenvloer en luxe keukenblok (2014) voorzien van Engels gasfornuis (Stoves) met 7 pits gaskookplaat inclusief wokbrander en 4 ovens op krachtstroom, afzuigkap (Stoves), vaatwasser, koelkast, vrieskast (4 laden) en granieten aanrechtblad en achterwand. Werkkamer (voorheen bijkeuken) voorzien van laminaatvloer en grote vast kast voorzien van cv-ketel en bergruimte. Inpandige, in spouw gebouwde garage voorzien van uitstortgootsteen, aansluitingen wasapparatuur, verwarming, elektra, dubbele openslaande deuren (2009) en deur naar achtertuin. Royale, geïsoleerde tuinkamer voorzien van granieten tegelvloer, bar met koud- en warm water, verwarming, openslaande tuindeuren, schuifpui, loopdeur en grondwaterpomp met 2 sproeipunten voor beregeningsinstallatie. Privacy biedende, fraai aangelegde, zonnige achtertuin voorzien van terras met granieten tegelvloer, gazon en groot overdekt terras met elektrische terrasverwarming, tvaansluiting en elektra. Oprit met voldoende parkeermogelijkheid. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer. 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van bergkast, 1 voorzien van dakkapel, 1 voorzien van vaste kast en deur naar badkamer. Luxe, geheel betegelde badkamer (2013) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, in wandmeubel gebouwde wastafel, wandcloset, designradiator, dakkapel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizotrap bereikbaar. Grote bergzolder.

3 ALGEMEEN: Bouwjaar 1976 Bouwjaar tuinkamer 2015 Perceelsoppervlakte 748m² Woonoppervlakte circa 170m² Overige inpandige ruimte circa 50m² (garage + vliering) Gebouwgebonden buitenruimte circa 30m² (overdekt terras) Externe ruimte circa 30m² (tuinkamer) Inhoud woning circa 850m³ (inclusief inpandig te bereiken garage en tuinkamer) Voorzien van vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing (m.u.v. voordeur) Centrale verwarming en warm water door middel van Daalderop HR gas cv-combi-ketel met cv-boiler 80 L. (bouwjaar 2005) Woning is in 2007 voorzien van nieuwe dakbedekking De dakbedekking van het overdekt terras is van circa 1990 De woning is voorzien van hardhouten (Meranti) kozijnen De fraaie locatie doordat de woning gelegen is aan een rustige inham van de Millsebaan maakt deze woning extra bijzonder Op korte afstand van scholen, centrum, winkelcentrum Drossaard, sportpark en uitvalswegen AANVAARDING: In overleg Indien u tot aankoop van deze woning overgaat, zal een koopakte worden opgemaakt conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. In deze koopakte wordt onder andere een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10 procent van de koopsom, alsmede een ouderdomsclausule en een clausule dat de verkoper er niet zelf gewoond heeft indien van toepassing. De koopovereenkomst komt pas tot stand door het ondertekenen van de koopakte. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en behoudt hij zich het recht voor om aan een ander te verkopen. Nadat de koper de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen, heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. Deze fotopresentatie is met zorg samengesteld. Aan de opgenomen gegevens en maten kunnen echter geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Waarbij wij u van dienst kunnen zijn:

21 Planning van uw verhuizing:

22 Waarom u zou kiezen voor Derks Makelaardij: