Helvoirtseweg 80 Vught

Transcriptie

1 Helvoirtseweg 80 Vught

2

3 Helvoirtseweg 80, Vught Wie wil er graag wonen in een sfeervolle, karakteristieke woning op een centrale locatie? Deze jaren 30 hoekwoning ligt op loopafstand van het station en het centrum van Vught. De IJzeren Man, Vughtse Heide en het Bossche Broek bevinden zich op fietsafstand. Goede uitvalswegen naar autowegen N65 ( s-hertogenbosch/tilburg) en A2 (Utrecht/Eindhoven) en een bushalte op loopafstand met onder meer een regelmatige dienstregeling naar de binnenstad van s-hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich Basisscholen OBS De Piramide en Basisschool De Schalm op respectievelijk 700 en 900 meter. Het Maurick college (VMBO tot en met Gymnasium) ligt op 1100 meter afstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft maar liefst 5 slaapkamers, beschikt nog over diverse authentieke elementen (waaronder glas-in-lood, kamer en suite en hoge plafonds met ornamenten) en maakt deel uit van een nostalgische blok van 4 woningen met kenmerkende tuinhekjes en markiezen. ALGEMEEN: Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar: omstreeks 1935 Perceeloppervlakte: 177 m² Totale inhoud circa: 502 m³ Woonoppervlakte circa: 131 m² Overige inpandige ruimte circa: 12 m²

4 Begane grond Entree Entree, tochtportaal, hal met trappartij, een betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Onder de trappartij bevindt zich een verdiepte kelderkast met meterkast. Keuken Een open keuken voorzien van een moderne, handgemaakte houten keukeninrichting, natuurstenen aanrechtbladen, werkeiland en diverse (inbouw)apparaten waaronder een 6-pits gaskomfoor met 90 cm brede oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Woonkamer Een woonkamer en suite met erker welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, voorzien van openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur met veel natuurlijke lichtinval. De achterkamer en voormelde keuken worden op een speelse manier met elkaar verbonden door het centraal gelegen werkeiland. De voorkamer is voorzien van een natuurstenen schouw met een gashaard.

5

6

7 Eerste verdieping Overloop met een vaste trapopgang naar de 2 e verdieping, een kastruimte met daarin de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamers Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte. Badkamer Een geheel betegelde badkamer voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een wandcloset en een 2-persoons wastafelmeubel.

8

9 Tweede verdieping Overloopje met dakvenster voor extra lichtinval. Slaapkamers Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning, slaapkamer met dakkapel en c.v.-/bergruimte aan de achterzijde van de woning.

10

11 Tuin Een fraai aangelegde tuin met terras, gazon, een gezellige terrasoverkapping met lichtkoepel en een deur naar de achteringang en ruimte voor het plaatsen van vuilcontainers. Naast de woning is een berging gesitueerd die tevens dienst kan doen als achterom.

12 Bijzonderheden Keuken is in 2008 vernieuwd De hardhouten achterpui en platdakbedekking zijn in 2008 vernieuwd Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing Dakisolatie toegepast Voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen De woning is voorzien van een alarminstallatie Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Remeha Tzerra uit 2012) In 2017 zijn er rook- en koolmonoxidemelder(s) geplaatst Speeltuin op 50 meter van de achteringang Voetbalveldje en speeltuin op 150 meter van de voordeur Diverse hondenuitlaatveldjes in een straal van 150 meter rond de woning Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16

17 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl

18 MGM Makelaardij b.v. Telefoon Oirschotseweg NE Best Aankoop, verkoop, nieuwbouw & taxaties