Herlaerstraat 41 te Hilvarenbeek. Inhoud: 480 m³. Woonoppervlakte: 141 m². Overige inpandige ruimte: 6 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²

Transcriptie

1 Inhoud: 480 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 18 m² Bouwjaar / verbouwd: 1964 / 2004 Perceel: 251 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Herlaerstraat 41 te Hilvarenbeek

2 Deze halfvrijstaande woning, die is gelegen aan de rand van De Elst, is in 2004 compleet verbouwd, uit- en opgebouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een moderne, eigentijdse woning ontstaan met grote en vooral lichte ruimtes. BEGANE GROND: Hal/entree met de trapopgang en de meterkast. Het moderne en strak uitgevoerde toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en een rvs fontein. De zeer riante, L-vormige woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte (ruim 8 meter) uitgebouwd en heeft aldaar maar liefst een tweetal tuindeuren alsmede nog een aparte loopdeur naar de tuin. De open keuken is voorzien van een U- opstelling en heeft veel kast- en werkruimte. De inrichting bestaat verder uit een vaatwasser, heteluchtoven, keramische kookplaat en een afzuigschouw. Verder is er nog een vaste kastenwand en biedt de verdiepte kelderkast nog de nodige bergruimte. De begane grond is deels voorzien van tegels en deels van laminaat. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak schuurwerk. EERSTE VERDIEPING: De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt verder toegang tot de drie grote slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aldaar. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is, mede door de uitbouw en de dakkapel, zeer riant te noemen.

3 De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens zeer riant. Ook deze kamer is uitgebouwd en voorzien van een extra brede dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht middels een ligbad, een stoom- /douchecabine, een dubbel wastafelmeubel alsmede een wandcloset. Verder is hier vloerverwarming toegepast. Tenslotte is er nog een separate wasruimte. Deze voormalige badkamer is geheel betegeld en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en -droger. Ook is hier de combi-ketel (Atag, 2004) geplaatst. De verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met aansluitend een bergkamer. Hier zorgen een tweetal dakvensters voor de nodige lichtinval. BUITEN: Voortuin met aansluitend parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen grond en een carport. Via de poort naast de woning is de achtertuin bereikbaar met aldaar de voormalige garage die nu dienst doet als berging maar ook nog gebruikt kan worden als motorstalling.

4 ALGEMEEN: In 2004 is deze woning op een rigoureuze wijze verbouwd waarbij slechts enkele gevels zijn gehandhaafd. Alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Elektrische installatie, inclusief groepenkast, is vernieuwd alsmede de CV-installatie. Grotendeels voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. De woning is voorzien van het Politie Keurmerk Veilig Woning.

5 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

6

7

8 BEGANE GROND

9 1 e VERDIEPING

10 2 e VERDIEPING

11 Kadastrale gemeente: HILVARENBEEK Sectie: D Perceel: 3571 Grootte: 2 are(n) en 51 centiare(n) Liggingsplan