Poppelseweg 4 te GOIRLE

Transcriptie

1 Inhoud: 380 m³ Woonoppervlakte: 108 m² Externe bergruimte: 70 m² Bouwjaar: 1936 Perceel: 980 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Poppelseweg 4 te GOIRLE

2 Deze karakteristieke helft van een tweekapper is gesitueerd op een perceel van bijna 1000 m² grenzend aan Landgoed Gorp en Roovert en heeft dan ook een schitterend, panoramisch uitzicht aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden maar gedateerd en eenvoudig van opzet. BEGANE GROND: Hal/gang met de trapopgang en de meterkast. De woonkamer is voorzien van een schouw met inbouwhaard en een tweetal vaste kasten. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafond. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd met aanrechtblok, servieskast en toegang tot de verdiepte kelderkast. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk met de opstelling van de combi-ketel (Nefit HR, 2001), de wasmachine-aansluiting en toegang tot de bergzolder. Geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel en deels betegeld toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafonds.

3 TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de zolder toegankelijk. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van een kanteldakraam en verwarming en is derhalve geschikt (te maken) als slaapkamer. BUITEN: De woning is gelegen op een recht perceel met voor-, zij- en achtertuin. Direct achter de woning staat de gemetselde berging (ca. 15 m² bebouwd). Achter op het perceel staat een dierenverblijf (ca. 57 m² bebouwd). ALGEMEEN: Grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Zinken goten omstreeks 2013 vernieuwd. Dakisolatie ter plaatse van de hoofdbouw en aanbouw (vernieuwde, geïsoleerde dakplaten). Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De woning is nog voorzien van diverse, authentieke elementen zoals o.a. paneeldeuren, glas-in-loodramen, tegelwerk e.d. Het betreft een woning op een zeer bijzondere lokatie met een weids uitzicht op Landgoed Gorp en Roovert. Het naastgelegen woonhuis (nr. 2) wordt gelijktijdig te koop aangeboden (Vraagprijs ,-- k.k.). Desgewenst kunnen beide woningen tegelijkertijd aangekocht worden (totale vraagprijs ,-- k.k.) tbv van bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende kinderen, werk aan huis of om er één woning van te maken. Verkoop is onder voorbehoud van verkoop van het buurpand.

4 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5

6

7 BEGANE GROND

8 1 e VERDIEPING

9 2 e VERDIEPING

10 Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: D Perceel: 1616 Grootte: 9 are(n) en 80 centiare(n) Liggingsplan