Poppelseweg 2-4 te GOIRLE. Inhoud: 760 m³. Woonoppervlakte: 208 m². Externe bergruimte: 180 m². Bouwjaar: Perceel: 3135 m²

Transcriptie

1 Inhoud: 760 m³ Woonoppervlakte: 208 m² Externe bergruimte: 180 m² Bouwjaar: 1936 Perceel: 3135 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Poppelseweg 2-4 te GOIRLE

2 Deze 2 karakteristieke woonhuizen zijn gesitueerd op een perceel van 3135 m² grenzend aan Landgoed Gorp en Roovert en hebben dan ook een schitterend, panoramisch uitzicht aan de achterzijde. De woningen zijn goed onderhouden maar gedateerd en eenvoudig van opzet. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende kinderen, werk aan huis of om er één woonhuis van te maken. Indeling nummer 2: BEGANE GROND: Hal/gang met de trapopgang en de meterkast. De woonkamers-en-suite zijn voorzien van schuifdeuren en een schouw met gashaard en een tweetal vaste kasten. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en zachtboard plafond. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd met aanrechtblok, servieskast en toegang tot de verdiepte kelderkast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en hardboard plafond. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de bergzolder. Geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel en deels betegeld toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop/open zolder met vaste kast en ladder naar de tweede verdieping. De ruimte laat het toe om hier een extra slaapkamer te maken. Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met vinyl vloerbedekking, sauswerk wanden en kraaldelen plafonds.

3 TWEEDE VERDIEPING: De vliering is te bereiken via een ladder. Indeling nummer 4: BEGANE GROND: Hal/gang met de trapopgang en de meterkast. De woonkamer is voorzien van een schouw met inbouwhaard en een tweetal vaste kasten. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafond. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd met aanrechtblok, servieskast en toegang tot de verdiepte kelderkast. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk met de opstelling van de combi-ketel (Nefit HR, 2001), de wasmachine-aansluiting en toegang tot de bergzolder. Geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel en deels betegeld toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafonds.

4 TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de zolder toegankelijk. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van een kanteldakraam en verwarming en is derhalve geschikt (te maken) als slaapkamer. BUITEN: Het perceel ligt rondom de woningen. Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig met een totale, bebouwde oppervlakte van ca. 180 m². ALGEMEEN: Deels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. De overige ramen zijn van hout en voorzien van enkele/dubbele beglazing. Zinken goten omstreeks 2013 vernieuwd. Dakisolatie ter plaatse van de hoofdbouw (nummer 4) en aanbouw (vernieuwde, geïsoleerde dakplaten). Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De woning is nog voorzien van diverse, authentieke elementen zoals o.a. paneeldeuren, glas-in-loodramen, tegelwerk e.d. Verwarming middels gaskachels (nummer 2) en combiketel (nummer 4). Warm water middels geiser (nummer 2) en combi-ketel (nummer 4). De woningen liggen op een zeer bijzondere locatie met een weids uitzicht op Landgoed Gorp en Roovert. Ze worden eveneens gesplitst te koop aangeboden tegen een vraagprijs van ,-- k.k. (nummer 2 met 2155 m² grond) resp ,-- k.k. (nummer 4 met 980 m² grond)

5 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

6

7

8

9 BEGANE GROND

10 1 e VERDIEPING

11 2 e VERDIEPING

12 Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: D Perceel: 1616 / 1617 Grootte: 31 are(n) en 35 centiare(n) Liggingsplan