Weegbree 1 te GOIRLE. Inhoud: 400 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Externe bergruimte: 8 m². Bouwjaar: Perceel: 144 m². VRAAGPRIJS: ,00 k.k.

Transcriptie

1 Inhoud: 400 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Externe bergruimte: 8 m² Bouwjaar: 1984 Perceel: 144 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Weegbree 1 te GOIRLE

2 Op een rustige woonlocatie aan verkeersluw woonerf in woonwijk De Hellen gelegen uitgebouwde hoekwoning met voortuin, achtertuin, berging en achterom. De woning is zowel aan de voor- en achterzijde uitgebouwd waardoor er zeer veel leefruimte is ontstaan. BEGANE GROND: De entree/ hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte beschikt tevens over veel lichtinval middels zijraam. De toiletruimte is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset. Aan de voorzijde in de uitbouw is de keuken geplaatst. De U-opstelling is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De ruime L-vormige woonkamer is vergroot door het feit dat de voormalige keuken erbij is betrokken. Hierdoor meet de woonkamer ca. 33 m². De woonkamer is voorzien van een vaste kast onder de trap, laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde is de serre annex tuinkamer gebouwd (1999). Deze separate ruimte van ca. 16 m² is voorzien van een compleet te openen achterpui en laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de achterzijde is ook nog een tweede slaapkamer gesitueerd welke is v.v. een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

3 De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ook afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht middels een massagedouche met cabine, wastafel met meubel, whirlpool en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar voorzolder met bergruimte, wasmachine aansluiting, opstelling cv-ketel en badgeiser. De voorzolder is tevens voorzien van dakraam en zijraam dat voor de nodige lichtinval zorgt. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten, dakraam, laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. BUITEN: De voortuin is voorzien van een hardstenen pad in combinatie met buxushagen. De op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin is geheel omsloten middels gemetselde muren in combinatie met houten panelen. De achtertuin is geheel bestraat. Achter op het perceel staat de gemetselde berging voorzien van elektra met aan de voorzijde een houten wand. Ter plaatste van de overkapping is een achterom gesitueerd.

4 ALGEMEEN: De woning is voorzien van comfortabele heteluchtverwarming middels Lennox cv-ketel (1983), warmwatervoorziening middels badgeiser (2013). De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De elektrische installatie telt 8 groepen en aardlekschakelaar. De woning is gelegen aan verkeersluw woonerf in kindvriendelijke woonwijk De Hellen. Zeer veel leefruimte op de begane grond.

5 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6

7 BEGANE GROND

8 1 e VERDIEPING

9 2 e VERDIEPING

10 Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: E Perceel: 4109 Grootte: 1 are(n) en 44 centiare(n) Liggingsplan