Sint Catharinastraat 18, 5081 VJ Hilvarenbeek Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Sint Catharinastraat 18, 5081 VJ Hilvarenbeek Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Sint Catharinastraat 18, 5081 VJ Hilvarenbeek Deze uitgebouwde en verbouwde twee-onder-één-kap woning is voorzien van een inpandige garage met aansluitend een extra berging en een carport. Verder is deze woning o.a. voorzien van kunststof ramen en kozijnen en een eigentijdse badkamer. De woning is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer komt en voorzien is van een speeltuintje. Het centrum is op loopafstand. BEGANE GROND: Hal/entree met de meterkast, de trapopgang en het geheel betegelde toilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en derhalve ruim te noemen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De schouw is nog voorzien van een gasaansluiting ten behoeve van een gashaard. Verder is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De dichte keuken is ingericht met een aanrechtblok met daarin een gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de kelderkast toegankelijk. De hal en de keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer. Via een tussenportaal is de tuin toegankelijk middels een schuifpui alsmede de inpandige garage. De garage is verwarmd en o.a. voorzien van een extra aanrechtblok, stortbak, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kastenwand. Aansluitend is de berging toegankelijk. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Eén kamer is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer (2011) is uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de combi-ketel (Bosch, 2011) geplaatst.

3 BUITEN: Voortuin voorzien van haag en kunstgras. De geheel verharde oprit met aansluitend de carport bieden samen plaats aan twee auto's. De achtertuin is geheel verhard met betonklinkers en omsloten. Leibomen zorgen voor beschutting en privacy. ALGEMEEN: De woning is geheel voorzien van kunststof (draai-/kiep)ramen en kozijnen met dubbele beglazing (2013) Compleet uitgeruste en eigentijdse badkamer De woonkamer en de slaapkamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds De inpandige garage zorgt voor extra veel leef- en bergruimte op de begane grond De platte daken (kunststof) zijn vernieuwd omstreeks 2017 (garage) en 2013 (aanbouw) Rustig gelegen op loopafstand van het centrum en basisschool Vraagprijs ,- k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 338 m 3 Perceel oppervlakte : 203 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 113 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1968 Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 49 m² Garage : Inpandig, Garage met carport Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dubbel glas C.V.-ketel : Gas gestookt combiketel Eigendom Locatie Sint Catharinastraat VJ HILVARENBEEK

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Plattegrond

18 Plattegrond

19 Kadaster

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combi magnetron - vaatwasser Keukenaccessoires....

21 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - Verlichting, te weten: vaste lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

22 Disclaimer De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Clavem Makelaars. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via Clavem Makelaars; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door Clavem Makelaars conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn; Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom; De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper; Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen; Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.