Sporenring , 5053 EZ Goirle Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Sporenring , 5053 EZ Goirle Vraagprijs , k.k. CLAVEM MAKELAARS

2 Omschrijving Sporenring , 5053 EZ Goirle In het opvallend gesitueerde complex "Kijk...Boschkens" gelegen fraai afgewerkt 2kamerappartement met eigen balkon op de tweede verdieping. Dit appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Aan de voorzijde is er een mooi zicht op het tegenover gelegen bosgebied. De achterzijde grenst aan de A58 dat door de toegepaste geluidsisolatie nauwelijks merkbaar is en juist voor meer privacy zorgt. BEGANE GROND: Representatieve, centrale hal/entree met de bel/meldinstallatie, de trappenhal en de toegang tot de lift. TWEEDE VERDIEPING: Gang met de eigen meterkast en toegang tot het appartement. Ruime hal/gang met aansluitend alle woonvertrekken en een praktische garderobekast. Het geheel betegelde toilet is voorzien van wandcloset en fontein. Een separate ruimte biedt plaats aan de zogenaamde warmtepomp die zorg draagt voor de verwarming en warmwatervoorziening in het appartement. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft over de gehele breedte een aluminium schuifpui die toegang biedt tot het royale balkon (ca. 10 m²) met een fraai zicht op het tegenovergelegen bos. De open keuken is uitgevoerd middels een strakke inrichting met daarin o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw en koel/vriescombinatie (alles van AEG). De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd alwaar de speelse raampartij zorgt voor de lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en goed en volledig ingericht middels een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, twee wastafelmeubels en een designradiator. Tenslotte biedt de inpandige berging cq bijkeuken de nodige berg en werkruimte. Hier zijn de aansluitingen gesitueerd voor de huishoudelijke apparatuur. De aanwezigheid van een raam zorgt hier voor een aangename sfeer. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en ook de plafonds zijn met spuitwerk afgewerkt. CLAVEM MAKELAARS

3 OVERIG: De eigen berging (ca. 9 m²) is gesitueerd in het souterrain. Deze is zowel via de lift als ook via het parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar. Via een automatisch te openen poort is het omsloten parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar alwaar een eigen parkeerplaats is gelegen. ALGEMEEN: Gunstig gesitueerd met absolute privacy Balkon is aan de zuidzijde gelegen Het appartement is uitgerust met een warmtepomp die zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening De vloerverwarming dient als hoofdverwarming Aluminium ramen en kozijnen Optimale (geluids)isolatie Vraagprijs , k.k. CLAVEM MAKELAARS

4 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 210 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 68 m 2 Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 2009 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Geen tuin Garage : Parkeerplaats Energielabel : A Locatie Sporenring EZ GOIRLE CLAVEM MAKELAARS

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegrond CLAVEM MAKELAARS

16 Kadaster CLAVEM MAKELAARS

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... alle CLAVEM MAKELAARS

18 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... planken bergingen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen CLAVEM MAKELAARS

19 Disclaimer De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Clavem Makelaars. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via Clavem Makelaars; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door Clavem Makelaars conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn; Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom; De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper; Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen; Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. CLAVEM MAKELAARS