Venneweg 40 a, 5051 BP Goirle Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venneweg 40 a, 5051 BP Goirle Vraagprijs , k.k. CLAVEM MAKELAARS

2 Omschrijving Venneweg 40 a, 5051 BP Goirle Op een zeer goede woonlokatie in bosrijke villawijk gelegen vrijstaande bungalow met inpandige garage. De woning is gelegen op een perceel van 865 m2 direct naast middelbare school "Mill Hill college". De woning is goed onderhouden maar behoeft modernisering. INDELING: Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De hal/ gang met tegelvloer, meterkast en vaste kast geeft tevens toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, woonkamer en keuken. De toiletruimte is deels voorzien van tegelwerk en beschikt over een fonteintje. De ruime woonkeuken is uitgerust met eenvoudige keukeninrichting in een hoekopstelling geplaatst, een gaskookplaat, oven en afzuigkap zijn ingebouwd. De bijkeuken is middels de keuken te bereiken, hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. De inpandige garage is via de bijkeuken bereikbaar. De garage beschikt over een vaste kastenwand, automatische kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Vanuit de tuin is een bergkast te bereiken alwaar de combiketel is opgesteld. De lichte woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval middels dubbele tuindeuren en raampartijen, de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, metselwerk wanden en convectorputten. Aan de voorzijde is één slaapkamer gelegen welke is voorzien van linoleum vloer, structuur wanden en wastafel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een laminaatvloer, tuindeuren en metselwerk wanden. De deels betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche en wastafel. BUITEN: De tuin is gelegen rondom de woning. Een royale voortuin met sierbeplanting en dubbele oprit geeft toegang tot de garage. De achtertuin en zijtuin beschikt over sierbeplanting, terras, gazon en achterom. De achtertuin is geheel omsloten. ALGEMEEN: Dit betreft een voormalige beheerders woning behorende bij de naast gelegen school en die eigendom is van de gemeente Goirle. Gunstig gelegen in bosrijke villawijk. De woning is goed onderhouden maar gedateerd. Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2009). De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Een asbestinventarisatie rapport is aanwezig. De woning heeft nog ruime uitbreidingsmogelijkheden. Bij verkoop zal een "feitelijk" gebruik clausule opgenomen worden. CLAVEM MAKELAARS

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 425 m 3 Perceel oppervlakte : 865 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 98 m 2 Soort woning : Bungalow Bouwjaar : 1975 Tuin : Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Garage : Inpandig 22 m 2 (655 bij 329 cm) Energielabel : C Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas C.V.ketel : Nefit Topline (Gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom) Locatie Venneweg 40 a 5051 BP GOIRLE CLAVEM MAKELAARS

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegrond CLAVEM MAKELAARS

16 Kadaster CLAVEM MAKELAARS

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: CLAVEM MAKELAARS

18 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... diverse armaturen (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... kast hal kast garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen CLAVEM MAKELAARS

19 Disclaimer De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Clavem Makelaars. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via Clavem Makelaars; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door Clavem Makelaars conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn; Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom; De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper; Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen; Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. CLAVEM MAKELAARS