De Tongelreep 19 te GOIRLE

Transcriptie

1 Inhoud: 415 m³ Woonoppervlakte: 107 m² Overige inpandige ruimte: 21 m² Externe bergruimte: 13 m² Bouwjaar: 1980 Perceel: 152 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. De Tongelreep 19 te GOIRLE

2 In een gewild deel van De Hellen gesitueerde, uitgebouwde hoekwoning met extra grote en geïsoleerde berging annex werkkamer. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd en verder onder andere voorzien van een recente badkamer. BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast, trapopgang en provisiekast onder de trap. Het toilet is betegeld met getrommeld marmer en voorzien van een wandcloset. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met een hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigschouw. De aanwezige vaatwasser gaat mee. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui en een lichtstraat, die voor de nodige lichtinval zorgt. De keuken en de woonkamer zijn samen ruim 52 m² groot en grotendeels afgewerkt met een korreltapijtvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. Ter plaatse van de aanbouw is een tegelvloer gelegd. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd die voorheen waren samengevoegd. De lichte scheidingswand kan, desgewenst, weer weggehaald worden. Deze kamers zijn beiden voorzien van een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vast wastafelmeubel.

3 De recentelijk (2012) geplaatste badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en strak ingericht middels een inloopdouche, een vast wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting geplaatst. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, structuurverf en spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Hier is zowel een kanteldakraam als een dakvenster geplaatst. Tevens is hier de combi-ketel (Remeha, 2008) opgesteld. Deze ruimte is uitstekend geschikt te maken als vierde slaapkamer. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. BUITEN: Voortuin en een op het zuidoosten georiënteerde achtertuin. Deze achtertuin is geheel omsloten en strak afgewerkt met een tegelvloer. Achter op het perceel is in 2015 over de volledige breedte van het perceel een bijgebouw geplaatst dat volledig is geïsoleerd en is voorzien van een tweetal schuifpuien en een loopdeur naar de achterom. Deze ruimte zou gebruikt kunnen worden als salon, praktijkruimte en/of kantoor. ALGEMEEN: Zeer rustig gelegen aan een mooi opgezet plein in een gewild deel van De Hellen Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Geheel voorzien van dubbele beglazing en uiteraard dak-, vloer- en spouwmuurisolatie Op een aantal punten dient de woning nog afgewerkt te worden Ideaal voor praktijk, salon of kantoor aan huis!

4 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 200,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5

6 BEGANE GROND

7 1 e VERDIEPING

8 2 e VERDIEPING

9 BERGING

10 Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: E Perceel: 4983 Grootte: 1 are(n) en 52 centiare(n) Liggingsplan