TE KOOP. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Heimerstein 29. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT Heimerstein 29 Vraagprijs ,-- k.k. Deze Zaanse woning in de wijk sterrenburg III staat op een perceel van 175 m2 eigen grond en beschikt over een zijtuin en een achtertuin, 2 houten bergingen en een zwembad. De woning heeft een ruime woonkamer en heeft 3 slaapkamers op de verdieping alsmede een vliering. De staat van onderhoud is zeer matig. Kozijnen en gevelbekleding verkeren in slechte staat. Ook intern dient er qua afwerking nog het nodige gedaan te worden. In de prijs is daar reeds rekening mee gehouden. De Heimerstein is een rustige, kindvriendelijke straat in de woonwijk Sterrenburg III. Voorzieningen als winkels, scholen, kerken, recreatiemogelijkheden, natuurgebied de Hollandse Biesbosch, uitvalswegen en aansluitingen op het openbaar vervoer zijn alle in de directe nabijheid, dan wel op loopafstand te noemen

2 omschrijving Indeling Begane grond: - Op de gehele begane grond ligt een warm lichtkleurige laminaatvloer; - Entree/gang: meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar en glasvezel); - Woonkamer (afm. ca x 5.20 meter) met trapkast en deur naar tuin; - Keuken (afm. ca x 2.70 meter) is half open in L-opstelling met kunststof blad, dubbele spoelbak, oven, elektrische kookplaat en de aansluiting voor de wasmachine; - Portaal met trapopgang en toilet; - Toilet met wastafel en betegeld tot het plafond. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 1 (afm. ca x 5.20 meter) is aangelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt; - Slaapkamer 2 (afm. ca x 3.04 meter) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt, spachtelputz wandafwerking en toegang tot bergvliering; - Slaapkamer 3 (afm. ca x 2.04 meter) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt met toegang tot de bergvliering; - Badkamer (afm. ca x 2.00 meter) is geheel betegeld in witte kleurstelling met ligbad, douche en wastafel. Tuin: - In de ca. 11 meter diepe op het zuid/westen gelegen achtertuin met zwembad en achterom bevinden zich 2 houten bergingen met elektra. In de houten berging naast het zwembad is de apparatuur voor het zwembad geplaatst. Bijzonderheden - Op 23 juni 2017 is een bouwkundig rapport opgesteld betreffende Heimerstein 29. De rapportage kunt u opvragen via ons kantoor; - Tuin op het zuid/westen met zwembad; - De woning heeft een achterom; Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 omschrijving Adresgegevens Heimerstein ME Dordrecht Locatiekaart Objectgegevens Soort woning Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 1978 Kadastrale aanduiding DORDRECHT, sectie Q, nummer 6968 Specificaties Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume ca. 340 m³ Perceeloppervlakte 175 m² Woonoppervlakte ca. 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²

6 omschrijving Details Ligging object in een woonwijk Verwarming cv-ketel Warmwater cv-ketel CV-ketel 2005 Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Tuin Tuin achtertuin en voortuin Tuin diepte 11 m. Tuin breedte 8 m. Achtertuin 83 m 2 Ligging zuid-westen Kwaliteit normaal Kantoor Dordrecht Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat KJ Dordrecht Tel dordrecht@waltmann.com

7 Kadastrale gegevens Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

8 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

9 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

10 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

11 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

12 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

13 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt